Маткапитал, инвестиции и другие способы быстрее накопить на квартиру

В зависимости от ставки по ипотеке, сумма ежемесячных ипотечных выплат может и вовсе не отличаться от стоимости аренды жилья в месяц. Приятно думать, что деньги не утекают в карман чужих людей, а идут на оплату собственного жилья. И кажется, что выбор очевиден в пользу ипотеки. Однако все упирается в первый взнос — стартовая финансовая подушка, от которой зависит вся будущая стоимость и сроки выплаты кредита.

Отбросим заоблачные суммы, хотя чем больше первый взнос, тем меньше времени и денег придется переплачивать банку. В среднем по России «хороший первый взнос» составляет около 500 тысяч рублей. По статистике за 2020 год, срок накопления на первый взнос по ипотеке составил 21 месяц (на 1,5 месяца дольше, чем в 2019 году).

Слишком долгие накопления — тяжелое бремя для молодых семей, особенно во времена динамичной ценовой политики, когда промедление может стоить истечения срока выгодного предложения от банка или продавцов квартир.

Независимый экономический эксперт Антон Шабанов в комментарии «Слово и Дело» перечислил способы накопления средств, которые помогут сократить расстояние между мечтой о собственном доме и ее воплощением в жизнь.

«Лучший способ — использовать финансовое планирование в самом широком его понимании», — объясняет Антон Шабанов. — «Это могут быть и всевозможные дополнительные выплаты, такие, как материнский капитал. И оптимизация своих расходов».

Приобретение собственного жилья  — дело и энергозатратное, и финансово-затратное. По словам независимого экономического эксперта, прежде, чем искать жилье, нужно хорошо изучить различные льготы, которые существуют в России. Это и льготы молодым семьям (например, программа льготной ипотеки для покупки жилья в новостройке), и различные социальные вычеты, отчисления. Разумеется, многие семьи используют маткапитал для обеспечения себя и ребенка комфортным жильем по всем необходимым стандартам.

Источник: ФБА «Экономика сегодня»

Затем стоит на некоторое время пересмотреть список своих расходов. Постараться его оптимизировать, чтобы была возможность каждый месяц откладывать большую сумму на первый взнос. Можно также поискать новые источники дохода — подработка, инвестиции. Распланировав свою бюджет на несколько месяцев вперед, можно будет вычислить, на какую сумму для первого взноса (а отсюда и на какую стоимость квартиры в целом) можно рассчитывать. Хорошо, если эта сумма окажется выше изначально задуманной.

«Важно также полученную в итоге сумму правильно инвестировать, возможно, вам и не понадобятся заоблачные накопления», — отмечает Антон Шабанов. — «Все эти действия может уменьшить срок, за который вы сможете собрать деньги на первый взнос — хотя бы на 2–3 месяца».

Это интересно: Льготная ипотека: нововведения 2020 для приобретения жилья в новостройке

Но даже эти 2–3 месяца могут сыграть значительную роль при покупке собственного жилья. Конечно, в два раза этот срок сократить не получиться. Но, по словам экономического эксперта, инвестиции и не должны быть агрессивными.

«Это не может быть какая-то гипердоходность, этот риск может обернуться потерей всех вложенных денег», — предупреждает Антон Шабанов.

Государство создает различные льготные программы, призванные помочь россиянам приобрести недвижимость, несмотря на серьезные экономические вызовы современности. Однако первый и важный шаг, без которого никакие льготы не в силах принести пользу — это финансовое планирование.