Сбербанк — народу. Первый год ипотеки обойдётся почти бесплатно

Бремя ипотеки лучше всего нести, если оно не слишком давит. В 2020 году в стране появились возможности обрести своё жильё по более выгодным условиям. Ставки по ипотеке рекордно упали, появились программы льготной ипотеки. Сбербанк готов пойти ещё дальше: снизив первоначальный взнос и срезав ставку по кредиту на первый год до 0,1%.

Сбербанк сбил ставку по ипотеке на первый год в рамках собственной ипотечной программы субсидирования с застройщиками. Минимальная ставка на первый год составляет 0,1% - только для новостроек и госпрограммы ипотеки. После первого года ставка вырастет и составит на весь оставшийся срок 6,1%. Такие же условия действуют для программы поддежки семей с детьми.

Если клиент хочет воспользоваться программой по базовой ставке, его выплаты будут рассчитаны под 0,9% на весь первый год, а затем ставка вырастёт до 7,6%.

%ТГБ1%

Чтобы получить минимальную ставку, понадобится быть зарплатным клиентом банка, использовать сервис «Электронная регистрация» и найти предложение от застройщика, который поддерживает программу субсидирования при сроке до 7 лет.

Ипотека в деталях

Рассмотрим предложение Сбербанка подробнее. К примеру, есть ипотечный кредит на сумму в 3 миллиона рублей. Срок — 10 лет. Ипотечный калькулятор «Выберу.ру» сообщает, что при ставке 0,1% платежи в первый месяц составят чуть более 20 тысяч рублей. Стоимость кредита за первый год составит всего 12 тысяч рублей.

Если рассчитать выплаты за ипотеку по этой же сумме далее (при ставке 6,1), выплаты немного изменятся. Ежемесячно придётся гасить 26,7 тысяч рублей, а стоимость кредита вырастет до 812 тысяч.

Рассмотрим вариант с базовой ставкой и той же квартирой за 3 миллиона, где первый год выплаты будут начисляться исходя из 0,9%. Ежемесячная выплата — 20,9 тысяч рублей. Стоимость кредита составит 110 тысяч рублей.

После истечения первого года, когда кредит будут считать из 7,6%, платёж вырастет — и стоимость кредита тоже. Каждый месяц потребуется платить 28,6 тысяч рублей, а кредит будет стоить больше миллиона рублей.

Безусловно, новое предложение придётся по вкусу желающим взять ипотеку, — но надо помнить, что всё хорошее когда-то заканчивается. Об этом недавно уже напомнил глава Сбербанка, Герман Греф.