В Башкирии стали чаще покупать новое жилье
В последнее время государством предпринято ряд серьезных мер по защите прав и гарантий дольщиков. В частности, ужесточены требования к застройщикам. Например, с 1 июля 2019 года они могут привлекать средства дольщиков только через эскроу- счета, с которых возможно снять средства только после выполнения обязательств. Таким образом, при использовании застройщиком эскроу-счета участник долевого строительства не рассчитывается с застройщиком напрямую, а переводит денежные средства на специальный банковский счет или эскроу-счет. При этом перечисление на счёт осуществляется дольщиком после государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в Росреестре. Если застройщик по каким-то причинам не построит планируемый объект, либо обанкротится, средства, которые находятся на эскроу-счете, должны быть возвращены покупателю в полном объеме.
Для тех застройщиков, кто начал строительство до 1 июля 2019 года, законодательством введена обязанность осуществления отчислений (1,2 процента от сделки) в компенсационный фонд. В случае банкротства застройщика новый застройщик будет завершать строительство объекта за счет средств, в том числе, данного Фонда.
Как нам рассказала помощник руководителя Управления Росреестра по РБ Наталья Шагиева, после снятия ограничительных мер месяц к месяцу статистика регистрации договоров долевого участия в регионе растет. В частности, в июле Управлением зарегистрировано 1 450 ДДУ, и эта цифра опережает показатели прошлогоднего июля. В августе зарегистрировано 1 863 ДДУ - это самый существенный показатель 2020 года и также опережает статистику августа 2019 года. Но в целом, по сравнению с прошлым годом, количество зарегистрированных ДДУ снизилось на 27 процентов (по итогам 7 месяцев разрыв с прошлым годом составлял 35 процентов). Всего же за 8 месяцев 2020 года в Республике Башкортостан зарегистрировано 9 594 ДДУ (2 279 – с использованием эскроу-счетов (8 месяцев 2019 – 280 ДДУ с использованием эскроу-счетов), за 8 месяцев 2019 года – зарегистрировано 13 165 ДДУ.