Специалисты рассказали, как московским предпринимателям снять недвижимость по хорошей цене

Московское риелторы считают, что столичная программа льготной аренды недвижимости позволяет представителям бизнеса снять себе помещение в удобном месте и по цене существенно ниже рыночной.

Например, частный риелтор Ирина Демина считает, что программа особенно хорошо себя показывает в период выхода из карантина.

«Это большая помощь для малого и среднего бизнеса», — отметила она.

Так считает и Олег Бендриков, риелтор и эксперт по недвижимости. Он напомнил, что договор с городом надежней, чем с физлицом. Физлицо как арендодатель может решить продать помещение вместе с арендатором, и при приходе нового собственника возникнут другие условия, которые могут оказаться невыгодными. В свою очередь, договор аренды с городом по данной программе заключается на 10 лет с возможностью продления.

«Небольшие компании, предполагающие работу в офисе, вынуждены менять локацию, переезжая туда, где дешевле. Однако, в рамках данной программы стоимость аренды не зависит от месторасположения помещения – она везде одинаковая», - добавил он.

Константин Барсуков, член российской гильдии риелторов, эксперт рынка недвижимости, руководитель службы контроля качества «Релайт-Недвижимость», рассказал, что в центре Москвы средняя арендная ставка составляет 18 тысяч рублей за квадратный метр в год.

«И это не самое лучшее помещение: среднего уровня офис. Если брать окраины, даже там все равно где-то 10 тысяч рублей за кв. метр», — сказал он, подчеркнув, что предложенная льготная арендная ставка – «шикарная».

Напомним, что в пятницу заммэра столицы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов сообщил, что в июле в Москве предприниматели арендовали на льготных условиях более 70 объектов. Льготная ставка составила от тысячи рублей за 1 кв. метр в год для подвальных помещений и от 4750 рублей за помещения, расположенные на первых этажах и выше.

mos.ru