Конец мегамоллам: торговые центры уже продают на Avito

Сетевой аналитик Павел Вишневский обратил внимание в своем блоге на удивительное обстоятельство: на знаменитом сайте Avito началась распродажа торговых площадей. Вишневский отмечает попутно, что еще в 2014 году, перед самым началом кризиса он предупреждал о том, что российская торговля вернется к тому состоянию, из которого вышла в начале 2000-х годов – к обычным рынкам, поскольку цены в ТЦ были сильно завышены по сравнению с рыночными. Теперь же, когда доходы постоянно падают уже столько лет, население страны вернется в места гораздо менее пафосные, чем торговые центры. Объявления о продаже российских ТЦ, которые стали появляться на сайте Avito, растут в числе по мере падения выручки и поступлений от арендной платы – поскольку помещения стоят пустыми, а налоги нужно платить... К примеру, торговый центр на первой линии улицы Арбат торгуется за 11,5 миллиарда рублей, причем предполагается, что он окупится примерно за 8 лет, а все его площади арендованы. За 334,5 миллиона рублей предлагается торговый центр «Прага» в одном из спальных районов Москвы, площади которого тоже сданы в аренду. Точно такие же объявления активно публикуются в мае и из российских регионов. Известно, что Госдума приняла закон, который позволяет предпринимателям, чей бизнес пострадал от пандемии, расторгать договоры с владельцами торговых сетей в одностороннем порядке, к тому же еще раньше главный архитектор Москвы Кузнецов предупредил, что в результате пандемии ТЦ наверняка утратят рентабельность и будут снесены.