Кто заплатит за дезинфекцию

  Поэтому, получив апрельские счета от УК, многие собственники удивились появлению новой строки в платежке – за уборку и дезинфекцию подъезда.
Ради безопасности пожертвовать текущим ремонтом?
В областную службу жилищной инспекции на горячую линию ежедневно поступают сообщения о выставлении управляющими организациями, ТСЖ и ЖСК платы за профилактические дезинфекционные мероприятия. Кинешемцы обратились за разъяснениями сразу в прокуратуру.
Людям, проживающим в домах под управлением "ОУК" ("Объединенной управляющей компании"), руководитель УК самолично установила тариф за дезинфекцию: 1,31 рубля за каждый метр общей площади квартиры. Возмущенные граждане сразу же написали заявление в прокуратуру с просьбой дать правовую оценку таким действиям. В течение 30 дней надзорный орган должен будет дать ответ, выяснив детали.

Полезно знать. Телефон горячей линии по приему заявок о непроведении профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества – 41-­05-­61 (по будням).

 "Без решения общего собрания собственников поднимать тарифы на жилищные услуги нельзя, – комментирует руководитель регионального отделения национального центра "ЖКХ Контроль" Игорь Челышев. – Причем тарифы утверждаются не чаще раза в год. Иначе – административное правонарушение. Я не вижу проблем включить дезинфекцию в жилищную услугу и обойтись перераспределением собранных денег за счет экономии на чем-то другом. Всё равно деньги, собранные на текущий ремонт и содержание мест общего пользования, УК, как правило, не осваивают в полном объеме. Что касается кинешемских компаний "Кинешма-Жилищник" и "ОУК", жалоб на их содержание жилищного фонда всегда очень много". 
"Новые счета без проведения общего собрания – это однозначно незаконно, – утверждает ивановский юрист, специализирующийся по вопросам ЖКХ, Дмитрий Хорьков. – Но, с другой стороны, есть управляющие организации (в основном это небольшие ТСЖ), у которых действительно нет "лишних" денег, и им приходится обращаться за помощью к жильцам. Однако не исключено, что в будущем жилинспекция выдаст предписание, чтобы эти деньги жильцам были возвращены".
Тяжелее тем, у кого нет своих уборщиц
Департамент ЖКХ совместно с жилинспекцией разработали регламент профилактических мероприятий и дезинфекции общего имущества многоквартирных домов – для противодействия распространению коронавирусной инфекции.
Ежедневной обработке дезинфицирующими средствами подлежат подъезды и тамбуры, лифты, холлы первых этажей, а также лестничные площадки и марши, перила, дверные ручки, поручни, почтовые ящики и другие объекты общего пользования. Однако УК и ТСЖ не могут выполнить предписания в полном объеме, говоря, что терпят колоссальные убытки.
"Нас обязали не только ежедневно дезинфицировать подъезды, – рассказывает председатель ивановского ТСЖ "Флагман" Светлана Межирицкая, – но и до семи вечера предоставлять отчеты о проделанной работе с приложением фотографий и актов приемки, подписанных жителями. Периодически к нам приходят комиссии с проверками. В случае невыполнения требований – огромные штрафы. Уборка и дезинфекция в клининговых компаниях может стоить до 4000 рублей за подъезд. Дешевле обходится, если у организации есть своя уборщица: дополнительные затраты идут только на дезинфицирующие материалы".
Однако, по словам руководителей ТСЖ, им сложно найти в бюджете даже небольшие суммы. "Мы работаем практически на общественных началах, – говорит председатель другого ивановского ТСЖ "Вузовец-2" Елена Лапшова. – Сколько денег мы собираем с жителей, столько и отдаем на оплату услуг ресурсоснабжающим организациям и подрядчикам. У нас нет ни одной лишней копейки. А теперь еще кроме дезрастворов мы должны распечатывать цветные (!) плакаты по коронавирусу".
"Власти, наверное, думают, что мы тут миллионами ворочаем?! – возмущается представитель одной из ивановских управляющих компаний. – Где я возьму дополнительные деньги на закупку дезсредств, средств защиты и оплату труда работников? Хорошо, если в подъезде есть уборщица, но многие жители вообще отказались от этой услуги – подметают сами. Теперь же мы должны направить туда сотрудника, который будет ежедневно проводить дезинфекцию каждого подъезда. Эти дополнительные расходы нужно где-то взять, на чем-то сэкономить. Получается, что мы не выполним ряд работ на доме, которые утверждены общим собранием собственников, а на внесение изменений в смету расходов и сдвиг сроков ремонта общего имущества опять нужно согласие жителей. Пока нет ясности в том, откуда взять на эти цели средства, дезинфекция будет проводиться в тех объемах, которые по силам предприятию".
Без согласия собственников счета неправомерны
Региональная жилищная инспекция напоминает руководителям управляющих организаций, что создание безопасных и комфортных условий проживания граждан, в том числе и санитарно-эпидемиологического благополучия, законодательно возложено на УК, ТСЖ, ЖСК. Сухая и влажная уборка в подъездах, проведение дератизации и дезинсекции помещений, дезинфекция дворовых туалетов входят в "Минимальный перечень услуг…", утвержденный постановлением российского правительства.
Таким образом, подчеркивают в жилинспекции, проведение профилактических дезинфекционных мероприятий общего имущества многоквартирных домов – обязанность управляющих организаций.
Размер платы за содержание жилого помещения утверждается на общем собрании собственников – не менее чем на год. Поэтому, утверждают в надзорном органе, без решения собрания взимание дополнительной платы за проведение профилактических дезинфекционных мероприятий неправомерно.
По словам руководителя ведомства Оксаны Гладун, инспекторы регулярно выезжают с проверками. В каждом подъезде должны быть вывешены графики проведения уборки и дезинфекции. А факт санобработки нужно подтверждать фотографиями и актами с подписью жителей. Глава надзорного органа просит жителей занимать активную позицию и сообщать на горячую линию обо всех фактах нарушений.