ИН: в Москве рухнул спрос на аренду жилья, платить можно ремонтом

 

За первые 15 дней мая в старой Москве спрос на аренду жилья сократился на 72% (к маю-2019) и многие владельцы квартир соглашаются засчитывать в оплату косметический ремонт.  
 
Об этом говорится в опубликованном сегодня отчете, подготовленном специалистами агентства ИНКОМ-Недвижимость. В нем указывается, на данный момент никаких предпосылок для резкого роста спроса нет и владельцы жилья всеми силами стремятся сохранить имеющихся съемщиков.

В ход идут все средства. Чаще всего высокие стороны договариваются о снижении размера ежемесячно оплаты на 10-20% на 1-2 месяца.  Еще 11% наймодателей соглашаются засчитать в неё средства, вложенные квартирантами в косметический ремонт. Но при внесении в Договор такого пункта важно избежать типичных ошибок.

 В частности в Приложении к Договору найма квартиры «под ремонт» обязательно должны быть прописаны: 
– оплата проживания (указать её точный размер) производиться в счет ремонтных работ по смете, являющейся частью договора найма; 
– договор найма не действителен без утвержденной сторонами сметы  ремонта; 
– по окончании ремонтных работ стороны подписывают Акт об их выполнении и отсутствии претензий; 
– указание на виды ответственности, которую стороны понесут, если Договор найма будет расторгнут досрочно; 
– схему распределения расходов при увеличении стоимости ремонтных работ или стройматериалов.

Счастливого съема!