Владельцы коммерческих площадей предложили свой вариант спасения отрасли

Крупнейшие собственники коммерческих площадей выступили с обращением к правительству РФ, в котором предложили свой вариант спасения отрасли в период пандемии коронавируса. Имеющееся в распоряжении редакции «Стройгазеты» письмо подписали главы 11 крупнейших компаний, являющихся собственниками и управляющими свыше 4 млн «квадратов» офисов, торговых и других коммерческих площадей.

В своем обращении владельцы коммерческих площадей выразили обеспокоенность в связи с внесением в Госдуму законопроекта, согласно которому арендаторам недвижимости, доход которых снизился более чем на 50% в период пандемии, может быть предоставлено право на односторонний отказ от договора аренды.

Главы компаний уверены, что в случае отказа арендаторов от договора аренды без возмещения арендаторам каких-либо убытков, негативные последствия затронут рынок коммерческой недвижимости, банковский сектор, а также большое количество сервисных компаний. Сотни тысяч человек, занятых в этих и смежных сферах, рискуют потерять работу. «Предприятия отрасли коммерческой недвижимости окажутся под угрозой дефолта по обязательствам перед банками. Совокупный портфель банковского кредитования рынка коммерческой недвижимости составляет 6 трлн рублей», - говорится в письме.

Чтобы избежать подобной ситуации, представители крупнейших компаний предлагают обратиться к опыту европейских стран, которые нацелены сохранить существующие договоры, предоставив арендаторам дополнительную свободу в согласовании условий погашения задолженности по арендной плате.

Авторы письма в качестве мер поддержки, которые помогут облегчить экономическую ситуацию для арендаторов и сделают возможным для арендодателей договариваться о более льготных условиях с арендаторами, предлагают: освобождение от обязанности по уплате налога на имущество, земельного налога, арендной платы за землю под коммерческими объектами в объеме уменьшения арендной платы, предоставленной арендаторам коммерческой недвижимости.

Ранее Российский союз торговых центров (РСТЦ) направил письмо премьер-министру России Михаилу Мишустину с просьбой оказать государственную поддержку торговой недвижимости. РСТЦ, в частности, попросил правительство субсидировать процентные ставки по действующим кредитам не менее чем на 4%, отсрочить уплату НДС и налога на прибыль на три месяца (с возможностью продления до января следующего года).