Рассказываем челябинцам, как избежать нарушений в сфере земельного законодательства

В прошлом году в результате проверок специалистами Росреестра в Челябинской области было выявлено 6,5 тысяч нарушений требований земельного законодательства. Среди них отмечаются три наиболее распространённых типа.

"Основная проблема в этой сфере — граждане не могут подтвердить право пользования участком официально. Также по документам, например, у человека может быть 6 соток, а фактически — 7. Вторым наиболее популярным видом нарушения является самовольное пользование земельным участком. Третье — это нарушение порядка использования участка. Например, у гражданина есть участок под строительство жилого дома, но он организовал там мини-рынок, а соседи этому недовольны", — прокомментировал заместитель руководителя Управления Росреестра по Челябинской области Андрей Жарков.

До прихода специалистов Росресстра у всех собственников есть возможность привести документы в порядок. О дате проведения плановой проверки можно узнать на сайте Росреестра. Так, до 1 ноября ежегодно размещают список лиц, к которым должны нанести визит специалисты. Если проверка внеплановая, то о ней граждане тоже уведомляются заранее. Если вы решили подготовиться к приходу специалистов Росрееста, начать нужно с проверки вида фактического использования участка с разрешенным. Чтобы узнать, к какому типу относится ваш участок, необходимо заглянуть в соответствующие градостроительные регламенты.

"Одно из распространённых заблуждений заключается в том, что, например, у гражданина земельный участок предназначен для индивидуального строительства, и на нём можно построить жилой дом, гараж, выращивать растения, а сельхозживотных размещать нельзя, потому что участки маленькие. Животных можно размещать на участках для личного подсобного хозяйства. Такие вещи не всегда понятны для землепользования", — добавил Андрей Жарков.

Во избежание нарушений рекомендуется также проводить межевание — способ определения границ земельного участка с помощью кадастрового инженера. После такой процедуры границы участка будут официально защищены.
Также специалисты советуют при покупке земельного участка обратиться к кадастровому инженеру, который возьмёт в Госреестре сведения границ, а затем уже на самой местности обозначит точки.