Квартира не по назначению

Директор АН «Твой город» Олеся Хованская рассказала, как действовать, если ваши соседи используют жилье для бизнеса.

Иногда люди используют квартиры в многоквартирных домах для того, чтобы открыть магазин, салон красоты, пекарню, фотостудию или другой бизнес. При этом далеко не все осознают бытовые последствия для соседей и правовых для себя.

Главная причина подобных злоупотреблений в том, что земельные участки, предназначенные для проживания, перевести в категорию участков для использования их в коммерческих целях на практике довольно сложно, а часто и вовсе невозможно. В случае с квартирой об изменении функционального назначения не может быть и речи. Именно поэтому собственники земельных участков или квартир занимаются предпринимательством без законных оснований.

Чем это грозит?

Такие необдуманные действия собственников могут распространяться и на живущих рядом с ними людей. Яркий пример, когда участок или объект используют в производственных целях. При этом он находится рядом с жилыми домами, детскими садами, школами, больницами. Так, например, сосед возвел на участке под ИЖС цех по производству полуфабрикатов, загрязняет воздух вокруг, сбрасывает сточные воды в водоемы и портит почву рядом с предприятием.

Как поступить?

Когда соседи используют дом, участок или квартиру не по назначению и такое использование влечет нарушение прав одного и более лиц, необходимо фиксировать данные обстоятельства всеми возможными способами: делать фото и снимать видео, собирать буклеты и иную рекламную продукцию, где есть коммерческие предложения, ссылки на сайты предприятий, хостелов и т.д.

Данная информация позволит при необходимости доказать факт незаконного использования жилья. С собранными материалами можно обратиться к участковому, в полицию, прокуратуру, жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, которые должны предпринять меры и воздействовать на нарушителя. В случае, если история продолжается, придется обращаться в суд.