Стоимость квадратного метра в «Салават Купере» вырастет до 42,5 тыс. рублей
В ГЖФ при президенте РТ учли требования подрядчиков, занятых на строительстве соципотечного жилья в Казани.
«По итогам анализа принято решение увеличить цену строительства 1 квадратного метра с 32,5 тысячи до 38 тысяч рублей», — сообщили «БИЗНЕС Online» в пресс-службе Госжилфонда. Ранее наша газета подробно о ситуации, сложившейся на социальной стройке, — глава компании «Ак Таш» Газинур Ахметов попросил фонд увеличить оплату за строительство квадратного метра — с существующих 32,5 тысячи до 46,4 тысячи. Он аргументировал это повышением цен на строительные материалы и выросшей себестоимостью строительства.
В ГЖФ же сообщили, что изучили все приложенные подрядчиками расчеты и проанализировали изменения цены по проектно-сметной документации, прошедшей государственную экспертизу. «Анализ показал, что цены на основные строительные материалы только с начала текущего года подорожали на 10−17%. Строительство — реальный сектор экономики, поэтому такие факторы, как инфляция, изменения цен на строительные материалы и рост цены на энергоносители не могут не учитываться при расчете конечной стоимости квадратного метра», — рассказали в фонде. При этом конечная стоимость квадратного метра для покупателей также вырастет и будет составлять около 42,5 тысячи рублей за квадратный метр. Окончательная цена будет рассчитана только после окончания всех строительных работ. При этом в ГЖФ обратили внимание на то, что повышение цены коснется лишь тех, кто еще не получил свои квартиры. Квартиры, напомним, разыгрываются при высокой степени готовности домов, так что, вероятно, первыми повышение цен на себе почувствуют получатели ключей в домах, сдающихся в конце 2019 — начале 2020 года. Квартиры реализуются по сложившейся себестоимости, подчеркивают в фонде. Кроме затрат на строительство, в цене квадратного метра учитываются расходы на межевание земельных участков, проектные работы, проведение экспертиз и оплата работ по техническому надзору. Сегодня на коммерческом рынке Казани средняя стоимость одного квадратного метра составляет 83 тыс. рублей (по данным сайта Domofond.ru), напоминают в ГЖФ.
«Разница в цене „квадрата“ на коммерческом рынке и соципотеке достигает 58% — несмотря на то, что в строительстве используются одни и те же материалы и технологии. При этом, в отличие от большинства предложений на коммерческом рынке, квартиры от Госжилфонда сдаются в чистовой отделке, готовыми для проживания».