Эксперты рассказали, почему в Туле растут цены на жилье
В России подорожали квартиры. За последний год цены на недвижимость на вторичном рынке выросли на 7 процентов. В среднем квадратный метр теперь стоит 65 400 рублей. Дороже всего – в Москве и Санкт-Петербурге. Дешевле – в Челябинской области.
В столице Тульской области стоимость варьируется от 50 до 100 тысяч за квадратный метр. Разница зависит от района, этажа, планировки и отделки.
Один из факторов, который повлиял на цены недвижимости – переход на эскроу-счета. С ними с 1 июля обязаны работать все российские застройщики, которые привлекают средства покупателей для строительства. Теперь деньги они зачисляют на специальный счет в банке. И снять их, могут лишь после того, как объект будет сдан официально.
Для дольщиков – это страховка. Для застройщиков – лишние издержки. Ведь теперь им приходится использовать «проектное финансирование» – по сути – банковские кредиты. Проценты по ним закладывают в стоимость квартир, отсюда и рост.
Ещё одна причина – увеличение налога на добавленную стоимость. НДС в стране с 1 января вырос на два процента: с 18 до 20.