Зареченка поделилась личным опытом оформления ипотеки

Ипотека – дело хлопотное. Поэтому будущие обладатели квартир заранее штудируют тонкости этого процесса. 

И все же сталкиваются с подводными камнями. 

О том, сколько стоит оформление бумаг и у кого нужно просить разрешение на сделку, рассказала наш корреспондент Дарья Жаринова, который сама недавно оформила ипотеку.

Выбрать банк

Проще всего это сделать на сайте «Банки.ру». Там указаны все региональные банки и их ставки по ипотеке. 

Выберите три организации с самым низким процентом и прочитайте отзывы о них. 

Я составляла таблицу, где по одним и тем же параметрам сопоставляла выбранные банки. Остановилась на том, в котором у меня зарплатная карта.

Сбор документов

#SIMILAR#

Если вы выбираете ваш зарплатный банк, то в пакет документов войдут паспорт, СНИЛС и свидетельство о регистрации брака. 

Если вы не клиент банка, то еще справка 2-НДФЛ и копии страниц трудовой книжки с печатью организации и подписью кадровика. Когда все бумаги отправлены в банк, начинается их проверка.

Разрешение на ипотеку

Во время проверки документов неожиданно выясняется, что для завершения сделки зареченцы должны получить разрешение администрации города.

Зачем это нужно, разъяснила начальник отдела контроля и управления делами Наталья Безбабнова: «Администрация выдает постановление о допуске к сделке именно банка, а не получателя ипотеки. 

Дело в том, что совершать сделки на территории ЗАТО могут только организации и граждане, здесь зарегистрированные, а у банка юридический адрес московский.

Допуск об участии банка в сделке выдается в виде постановления. По закону каждое обращение рассматривается до 30 дней, но мы делаем это быстрее».

Больше 10 тысяч за бумаги

#SIMILAR#

Про траты, с которыми придется столкнуться, покупатель узнает не сразу. А их много. 

Во-первых, ежегодное страхование жилья. Его стоимость зависит от суммы ипотечного кредита и составляет примерно 3000 рублей.

Кроме того, крупные банки для снижения процентной ставки предлагают застраховать жизнь и здоровье заемщика за 2000 рублей. Эта страховка ежегодная, если ее не продлевать – ставка вырастет.

Обязательной является оценка квартиры, ведь банк берет ее себе в залог. Это еще 2800 рублей.

Чтобы открыть спецсчет, куда банк будет переводить ипотечные средства, нужно заплатить примерно 3000 рублей.

Ну и 2000 рублей – госпошлина за оформление документов на квартиру.