Банки снизили ставки по ипотеке. В чем подвох?

С 1 октября многие российские банки снизили ипотечные ставки. Сбербанк понизил ставку до 7,3% годовых, Газпромбанк — до 8,7%, Альфа-банк — до 8,49%, Райффайзенбанк — до 8,99%, Дом.РФ — до 8,5%. Об этом сообщили РИА Новости.

По данным издания, в «Открытии» тоже не исключили понижения ипотечной ставки. В «Росбанк Доме» и Московском кредитном банке отреагируют на рыночные условия.

В начале 2019 году ставки по ипотеке шли вверх. По поручению президента Минфин, МЭР, Минстрой и Центробанк начали работу над ее сокращением до 8% и ниже.

По сведениям регулятора, в августе средняя ипотечная ставка составляла 9,91% (в июле — 10,24%).

Богатеют только банки и госкомпании: почему россияне перестают брать ипотеку

Эксперт РИСИ Михаил Беляев считает, что ЦБ должен последовательно снижать ключевую ставку, чтобы кредитные ресурсы для банков дешевели. Он также может регулировать формирование резервов на льготных основаниях в случае ипотечных кредитов, отметил специалист.

По его словам, ипотечная ставка является «точечным моментом», благоприятно отражающимся на экономической ситуации. Она способствует оживлению экономики. Когда граждане имеют рабочие места и получают зарплаты, они могут чаще обращаться к ипотеке.

По оценке эксперта, ситуация на рынке жилья благоприятна для покупателей. Снижаются цены на квартиры и ставки. Кроме того, ипотека прочно обосновалась в сознании россиян и перестала быть экзотикой, пояснил он.

Беляев отметил, что низкие ставки хороши и для людей, и для экономики. Они стимулируют ипотечное кредитование, которое обычно оформляют для новых квартир. То есть граждане улучшают свои жилищные условия. Однако надо учитывать специфику банковского бизнеса. Банки могут снижать ставки и добирать прибыль через страховку, комиссии, консультации и другие дополнительные услуги. Кроме того, снижение ставок обычно сопровождается уменьшением ставок по депозитам, напомнил эксперт в беседе с «Экономикой сегодня».