В России выросло число случаев мошенничества с недвижимостью

Такие данные представили специалисты агентства «ИНКОМ-Недвижимость». По данным экспертов, одной из самых распространенных схем является подмена договора продажи договором дарения. «Это тот случай, когда собственник доли дарит ее совершенно постороннему человеку, нарушая право других дольщиков на выкуп доли, – пояснил директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость» Сергей Шлома. – Согласно законодательству, продавец доли обязан предложить ее сначала сособственникам, а в случае их отказа вправе продать эту долю другому покупателю, но по той же цене, что была объявлена ранее. Чтобы обойти это требование закона, вместо продажи заключается сделка дарения, которая является ничтожной».

Также риэлторы предостерегают россиян от принятия предложений продавца указать в договоре купли-продажи гораздо меньшую сумму, чем реальная стоимость квартиры, чтобы не стать жертвой преступного умысла. Таким образом покупатель может попасть в ситуацию, когда бывший собственник сможет оспорить сделку на основании того, что для него она была убыточной. «Если продавец не давал расписки в получении этих денег, то доказать факт мошенничества и взыскать с него всю сумму будет крайне сложно», - отметил Шлома.

Еще эксперты выделили примеры, когда собственник, продающий квартиру, намеренно скрывает от покупателя информацию о других лицах, имеющих права на нее. Поэтому всегда нужно тщательно проверять сведения о людях, проживавших на продаваемой жилплощади.