Что не понравилось экспертам в проекте генплана Челябинска

В Челябинске начались публичные презентации и обсуждение проекта генерального плана, который должен быть принят до конца года. Проектировщики, как уже сообщал Znak.com, предложили несколько вариантов развития города, связанных как с присоединением новых территорий к Челябинску, так и с развитием внутри существующих границ. Сегодня разработчики генплана рассказали о том, как развиваться городу, где 24% территории занято промышленными объектами. По словам представителя института-разработчика Гипрогор Вячеслава Татарникова, Челябинск имеет ряд особенностей: в частности, тут слишком разреженная застройка, низкая плотность, что связано с историческим развитием города как отдельных поселков вокруг крупных промышленных территорий. В Челябинске порядка 24% территории занято промышленными объектами, что много даже по меркам индустриальных городов. Как правило, этот показатель не превышает 10%. Разработчики предложили развивать застройку в Челябинске по нескольким направлениям: это реновация промышленных территорий, застройка участков, где сейчас расположены ветхое жилье и хрущевки, которые в ближайшие годы выработают срок эксплуатации, а также перевод садовых товариществ, расположенных в черте города, под комплексную застройку. К 2039 году мы ожидаем население в Челябинске порядка 1,3 млн человек, это увеличение на 115 тыс. человек. Чтобы достичь этого показателя, нужно увеличить рождаемость, снизить смертность и сохранить темпы миграции, - сказал Вячеслав Татарников. - Челябинск - по сути, разрозненная территория, которую разделяют промпредприятия, а также автомобильные и железные дороги, кроме того, есть анклавные территории. Основная задача - в придании территориальной связанности и усилении структуры города. Есть и сдерживающие факторы - в первую очередь, состояние инженерной инфраструктуры: у города проблема с обеспечением чистой водой. Челябинску дополнительно понадобится не менее 180 МВт по электричеству и не менее 1000 Гкал по теплоэнергии. Нужна системная работа по развитию инженерных сетей . Эксперты предложили сшивать Челябинск за счет развития центрального городского каркаса, транспортного каркаса и природно-рекреационного. Предлагается центральная городская система, которая является наиболее устойчивой структурой, она отражает образ города, включает в себя общественные пространства в пойме реки Миасс, а также два экологических ядра: Каштакский и Городской бор, - говорит ведущий архитектор Гипрогор Екатерина Катканова. - Мы предлагаем рассматривать совместно Центральный и Калининский район. Для них важно городское ядро, которое следует развивать с точки зрения культурно-исторического наследия. Важным элементом каркаса является включение в общественные пространства территории от бора и его расширение, предложение парковых территорий вдоль поймы реки Миасс. Для Металлургического района важным элементом является создание набережной с насыщением социальными и торговыми услугами. Для Тракторзаводского района предлагается создание многопрофильного торгового центра с развитием прибрежной территории озера Смолино и сети бульваров. В Курчатовском районе - создание спортивного городского парка. Для Советского и Ленинского районов предлагается развивать развлекательную функцию . Однако у большинства участников сегодняшней дискуссии возникли вопросы и претензии к предложениям. Если посмотреть на генплан как на бизнес-проект, то в нем нет данных о том, сколько все это стоит. Если предлагается строить 17 млн квадратных метров жилья, это будет стоить близко к триллиону рублей. Все, что вы говорите - общественные пространства, дороги, трамваи, сети - все это стоит денег. А кто-то посчитал, сколько это стоит? - заявил Олег Пермяков из компании Стратум . На это представитель института Гипрогор сообщил, что технико-экономическое обоснование в рамках разработки генплана не выполнялось, так как это делается уже при разработке документов планирования более низкого уровня. В рамках генплана мы деньги посчитать не можем , - ответили на замечание в Гипрогоре . Эксперт в сфере транспорта и логистики, руководитель компании Кэмп Яков Гуревич усомнился в адекватности прогноза по росту населения в Челябинске. Генплан основан на том, что население будет 1,3 млн человек. Как это произойдет? Авторы считают, что они нарисовали красивый генплан, и потому люди будут ехать в Челябинск, - сказал Яков Гуревич. - Чтобы достичь такого показателя, нужно увеличить рождаемость на 30%, продолжительность жизни довести до 100 лет и сохранить миграцию в город. При том, что она заведомо отрицательная. Это видно по материалам Росстата. Все говорит о том, что население будет существенно уменьшаться. А в этом принципиальный вопрос. Мы идем на минус, а хотим строить новый город . По словам представителей Гипрогора , все расчеты были основаны на данных Росстата, при этом данные по миграции в Челябинск выше, чем видны из официальной статистики - это следует из данных переписи населения. Эксперты оценили миграцию в Челябинске на уровне 8000 человек в год. Еще один вопрос касался связанности генплана и стратегии развития Челябинска, которая разрабатывается уже два года. Пока генплан выглядит как некая констатация того, что есть. При этом нет гарантий того, что генплан и стратегия будут синхронизированы. Также разработчикам высказали претензию относительно того, что не предложены яркие и вдохновляющие объекты. Некоторые еще помнят то время, когда мы любили свой город, - сказал один из присутствовавших. - Мы были уверены, что Челябинск развивается и движется в правильном направлении, тогда сделали пешеходную Кировку, строили дороги, фантазировали с фонтанами, но ведь они работали. Пока в плане не видно каких-то изюминок, чего-то такого, за что мы будем любить Челябинск . Напомним, в Челябинске в Доме архитектора с 31 июля работает экспозиция проекта нового генплана до 2040 года. Она доступна для посетителей по понедельникам и средам с 13 до 15 часов дня. Публичные слушания по проекту генплана пройдут 29 августа в кинотеатре имени Пушкина.