Специальный репортаж. Выясняем, потекут ли этой осенью крыши калужских домов
Все мы помним, как зимой и весной этого года в домах протекали крыши. Только в Государственную жилищную инспекцию в этот период поступило почти две тысячи жалоб. Причины были различны: то плохо снег чистят, то с ремонтом крыши что-то напутали. А результат один — испорченные квартиры и потрепанные нервы людей. Андрей Ткачев встретился с теми, кто уже обращался к нам на телекомпанию, и попытался понять, а готовы ли мы к осени.
Звуки дождя, которые не успокаивают. Испорченный ремонт и проводка. Вот с чем пришлось столкнуться тысячам калужан в начале этого года. Повально потекли крыши. У одних некачественный капремонт, другим портит кровь и кровлю управкомпания, которая плохо счищает снег. Сотня обращений к нам на телеканал, 1900 заявлений в Государственную жилищную инспекцию. Еще в начале весны на проблему обратил внимание градоначальник.
Дмитрий Разумовский, городской голова Калуги:
Мы подключаем к этой работе «центр ЖКХ» — это общественная организация, активно работают. С какой целью — если совсем тяжело, заливает. Мы будем в суды помогать обращаться. Готовить заявления. Чтобы недобросовестные управляющие компании чувствовали агрессию, я бы даже так сказал. И самым быстрым образом принимали решение. Жуликов будем выгонять!
Результат есть. Уже два десятка управляющих компаний лишились своих лицензий. Другие на этом фоне начинают активнее работать. Но и такая система иногда дает трещину.
Трещина от крыши и до потолка. Одна из многих. А еще плесень, и штукатурка сыпется. В доме Николая Медведева старая управкомпания ООО «ГУК Калуги» практически не исполняла своих обязанностей. А если и что-то делала, то плохо. В итоге кровлю во время чистки снега повредили и залили несколько квартир. По словам Николая, ООО «ГУК» лишили лицензии. А на ее месте создали новую компанию МБУ «СЖО». К ней и перешел дом.
Николай Медведев, старший по дому № 117А по ул. Баррикад:
Нас взяла теперь городская управляющая компания, и надо опять собирать средства на текущий ремонт, на содержание. Потому что без этого никто и ничего делать не будет. Новая городская управляющая компания тоже не будет, потому что средства наши так и остались у старой управляющей компании.
В таких случаях надо обращаться в жилинспекцию, желательно с письменным заявлением. И тогда УК получит предписание об устранении проблем. Например, протечек. Только за последние несколько месяцев управкомпаниии выполнили больше трехсот подобных предписаний. Но еще не везде работы завершены.
Олег Шкуратов, заместитель начальника отдела инспектирования жилищного фонда лицензионного контроля и контроля за капитальными ремонтами Государственной жилищной инспекции:
Таких домов на сегодня еще около ста. Это не значит, что там не сделано. Просто либо УК не отчитались. У нас много по концу июля, по августу были сроки, то есть в ближайшее время все эти дома будут проверены.
В квартире Светланы Калинкиной текло в начале года. И винит она не УК, а Фонд капитального ремонта. Так как в 2018 году организация отремонтировала крышу. Но сделала работу с ошибками. Примыкания остались открытыми, а те самые желоба, по которым вода должна стекать, лишь задерживали ее. Теперь Светлана настаивает на гарантийном ремонте кровли и пострадавших квартир.
Светлана Калинкина, жительница дома № 30 по ул. Мичурина:
Будем писать, ходить подписывать, с жителями, чтобы нам сняли желоба. Подрядчик, чтобы снял нам желоба. Это же надо заявления писать от всего дома. Подписать этот акт.
Вторят ей и представители управляющей компании ЖРЭУ № 14. Говорят, что снег они зимой убирали. А желоба лишь мешали. В итоге кипа бумаг обращений к подрядчику.
Лариса Старостина, главный инженер управляющей компании ЖРЭУ № 14:
У нас есть переписка. До конца все недоделки не исправлены. Такая ситуация, боимся, что сохранится и в эту зиму. Как этого избежать — есть неофициальное предположение, что, если эту водосточную систему убрать, то можно решить ситуацию, что квартиры заливаться не будут.
В фонде капитального ремонта подтвердили — проблема с водостоком есть. И здесь, и в нескольких других домах. Теперь так делать больше не будут — проект изменят. А подрядчику уже направили письмо об устранении ошибок. Кстати, среди строителей сейчас проводится жесткий отбор. К примеру, теперь по договору они обязаны использовать шатры, чтобы не заливало во время ремонта. А кто так не делает, уходят навсегда.
Евгений Гусев, заместитель директора фонда поддержки строительства доступного жилья Калужской области:
Залития произошли и в этом году. И с этими подрядчиками к настоящему времени, по большинству из них, мы распрощались. Расторгли договоры и заключили с теми подрядчиками, которые умеют это делать. И делают это быстро и без проблем для жителей. Если мы вспомним начало капитального ремонта, когда было по 600 с лишним залитий, то сейчас значительно меньше.
Вывела свой дом из списка залитых Татьяна Прусакова. Правда, собственными силами. Рассказала, ей-то как раз управкомпания ЖРЭУ № 14 крышу чистила плохо. И повредила кровлю. Татьяна собрала жильцов, вместе решили использовать спецсчет, на котором было чуть больше миллиона рублей. А к коммунальщикам теперь — никакого доверия.
Татьяна Прусакова, старшая по дому № 59 по ул. Горького:
Еле я нашла подрядчика, потому что денег маловато, не соглашались. Но я все-таки нашла, и вот, нам сделали крышу. И вот сейчас дожди поливают хорошие, крыша не течет. Но я боюсь, что зимой будет, ключ давать им не собираюсь. А чтобы они вышку подгоняли, и сосульки сбивали с вышки, и не портили кровлю.
Конечно, сейчас статистика говорит о том, что испорченных крыш, как и жалоб, стало гораздо меньше. Но это летом. За пару ближайших месяцев должны быть выполнены все предписания и закончены капитальные ремонты. Сейчас к каждому проблемному дому пристальное внимание. Даст ли оно результаты — покажет осень.
Если и у вас есть нерешенные вопросы — пишите в наш народный чат Ники ТВ. Будем разбираться вместе, а самое интересное покажем в новостях.