Дома растут: в Приморском крае изменилась стоимость жилья

Минстрой РФ утвердил нормативы стоимости одного квадратного метра в жилых помещениях. Так, для Приморского края эта стоимость теперь составляет 59 346 рублей, что на три тысячи выше, чем в нормативах первого полугодия. Эксперты связывают изменения с переходом застройщиков на эскроу-счета, сообщает «Приморская газета».

Согласно требованиям 214-го федерального закона, застройщики перешли на проектное финансирование и применение эскроу-счетов по всем проектам строительства многоквартирных домов. По словам инициаторов, на эскроу-счетах должны накапливаться средства потенциальных жильцов. Такая мера должна помочь строительным компаниям довести дом до сдачи, а дольщикам — защитить себя от вложения финансов в долгострои. Стоит отметить, что на сегодняшний день в Приморском крае более 800 млн рублей направлено на решение проблемы обманутых дольщиков.

Нормативы — далеко не единственный фактор, который влияет на конечную стоимость жилья. Решение о расходах на стройматериалы, размер зарплаты для работников и другие траты определяет застройщик, поэтому итоговая стоимость квадратного метра жилья может значительно превышать указанную в документе.

— Если раньше дольщики могли на этапе вырытого котлована купить недвижимость по цене от 65 тысяч за квадрат, то сейчас стартовая цена такая же, как при завершении строительства — порядка 100-120 тысяч. Таких домов появилось мало, можно по пальцам руки пересчитать. Тем не менее они немного подняли на рынке недвижимости Приморья «среднюю температуру по больнице», — отметил директор агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» (ГРЦ) Сергей Косиков.    

Напомним, в Приморском крае началось масштабное строительство, а также модернизация системы жилищно-коммунального хозяйства. Все эти работы будут проводиться в соответствии с «майскими» указами президента РФ Владимира Путина. В документе определены цели и стратегические задачи развития страны до 2024 года.

Кстати, планируется, что в конце 2019 года жители Приморья смогут оформить первые ипотечные договоры со ставкой под 2%. Льготная ипотека будет доступна молодым семьям, в которых возраст обоих супругов не достиг 35 лет, а также участникам программы «Дальневосточный гектар».

Пока же в крае действует программа «Доступная ипотека», с января по март 2019 года жители Приморья оформили уже более 30 займов. По ней льготный займ выдается работникам бюджетных учреждений здравоохранения, культуры, образования, оборонно-промышленного сектора, научным сотрудникам, инвалидам или членам семей с детьми-инвалидами, семьям, у которых начиная с 1 января 2018 года родился первый ребенок, а также гражданам, которые являются участниками государственных или муниципальных программ и имеют право на получение социальных выплат, субсидий, сертификатов на приобретение, строительство жилых помещений за счет средств бюджетов всех уровней.
Базовая ставка зависит от суммы займа — от 7,25%. Подробно с программой «Доступная ипотека» и условиями участия в ней можно ознакомиться на сайте Корпорация развития жилищного строительства (КРЖС), а также по телефону: 8 (800) 250-72-10.