Как волгоградцы могут узаконить постройку на дачном участке

На днях Кадастровая палата ответила на самые волнующие вопросы волгоградских дачников в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости. Большинство волгоградцев интересовало, как узаконить постройку на своем участке. Ответ на этот и другие важные вопросы в нашем материале.

Чтобы поставить на кадастровый учет и оформить в собственность дом, хозпостройки и землю после окончания «дачной амнистии», нужно подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра. К нему необходимо приложить подготовленный кадастровым инженером межевой план.

– Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав, − отметили специалисты региональной кадастровой палаты.

В феврале 2019 года закончился переходный период, поэтому сейчас нельзя зарегистрировать права на садовые и жилые дома по упрощенному порядку.

До того как возвести дом или другое строение, собственник должен уведомить органы местного самоуправления о планируемом строительстве.

По завершении строительства принести в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства.

Когда все необходимые документы будут получены, орган местного самоуправления направит в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. Это займет не более недели.

Самострои, построенные незаконно дома, так можно узаконить.

– Для этого также надо подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома, – рассказывают специалисты.

Отметим, по закону, граждане не обязаны ставить на кадастровый учет и регистрировать права на земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и другие хозпостройки.

Однако, чтобы стать полноправным собственником и распоряжаться этой недвижимостью, зарегистрировать постройки все же придется.

Нередко при оформлении документов на землю выясняется, что границы соседних участков пересекаются. Это может произойти в том числе из-за реестровой ошибки. Как ее исправить?

• Подать заявление в кадастровую палату о кадастровом учете и межевой план, подготовленный в соответствии с установленными требованиями.
• Предоставить в орган регистрации прав вступившее в законную силу решение суда об исправлении ошибки, при этом необходимо оформление межевого плана.
• Предоставить в орган регистрации прав документы, содержащие необходимые сведения для исправления реестровой ошибки в сведениях реестра недвижимости.