Агентство жилищного развития займется санацией застройщиков

Агентство жилищного развития (АЖР), которое должно начать функционировать 1 июля 2015 года, может стать защитником прав дольщиков . Оно будет следить за финансовым состоянием организаций.

Наделить АЖР подобными функциями предложил представитель «Единой России» Александр Хинштейн. В письме депутата говорится, что создаваемое Агентство жилищного развития могло бы контролировать финансовую состоятельность застройщиков. Для того, чтобы уменьшить риски, Хинштейн предлагает создать своеобразный фонд, куда бы девелоперы отчисляли взносы (до 5% от оборота). Это, по мнению Александра Хинштейна, помогло бы защитить дольщиков, которые из-за резкого падения темпов строительства не уверены в том, что получат жилье по программе долевого строительства. Кроме того, новый контролирующий орган, согласно проекту, сможет изымать объекты застройщика, если последний не укладывается в сроки строительства.

Теги: обзоры DK.RU

Если проекту Хинштейна будет «дан ход», застройщиков обяжут перестраховывать договоры долевого участия в СК АИЖК, которые заключаются с физическими лицами. Коснется новое правило и новых, и старых проектов. Согласно действующим с 2014 года правилам застройщик и так обязан предоставлять страховку клиенту. Однако объекты, которые начали возводиться до 2014 года, оказались незащищенными.

Обязательное страхование, которое в настоящий момент предлагают застройщики дольщику - это формальность, рассказал DK.RU адвокат Олег Сухов.

«Оно вряд ли защитит дольщиков при наступлении страхового случая, посему дополнительная страховка, безусловно, необходима. Главное, чтобы она так же не была формальной».

Алексей Могила, руководитель представительства Rossmils Investments в беседе с «КоммерсантЪ FM» отметил, что обязательное перестрахование договоров может привести к тому, что программы долевого строительства станут просто-напросто невыгодны и для застройщика, и для клиента, так как сумма страховки неминуемо будет компенсирована за счет покупателя.

…