С 1 июля Удмуртия переходит на новую схему долевого строительства жилья
Удмуртия с 1 июля переходит на новую схему долевого строительства жилья. Об этом сегодня, 13 мая, на аппаратном совещании сообщил председатель правительства Удмуртии Ярослав Семенов, информирует пресс-служба главы и правительства Удмуртской Республики.
Ярослав Семенов также рассказал о реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории республики.
Он подчеркнул,&&что в майском указе президента России поставлена задача обеспечить улучшение жилищных условий не менее пяти млн семей ежегодно. Для достижения этой цели, к 2024 году необходимо создать все условия для развития инфраструктуры. В рамках национального проекта сформирован федеральный проект «Жильё», который предусматривает создание условий для&&увеличения объёма жилищного строительства. Для Удмуртской Республики установлен следующий показатель на 2024 год – построить 998 тысяч квадратных метров жилья. В 2018 году было принято в эксплуатацию более 717 тысяч квадратных метров или на 58 тысяч квадратных метров больше, чем в 2017 году.
Кроме того, с 1 июля в России вступают в силу существенные изменения в сфере правового регулирования долевого строительства. Новый документ должен усилить защиту прав дольщиков.
«Переход на проектное финансирование напрямую связан с количеством обманутых дольщиков в стране, и с той системой финансирования, когда люди платили напрямую застройщику, а затем годами не могли дождаться своих квартир», - подчеркнул председатель правительства республики.
Ключевым изменением является переход к проектному финансированию строительства многоквартирных домов. Это означает, что застройщики будут получать целевые кредиты в уполномоченных банках, а средства дольщиков будут накапливаться на специальных эскроу-счетах. И эти деньги застройщик сможет получить лишь тогда, когда у людей будут на руках ключи от нового жилья.
«Теперь дольщик не направляет денежные средства застройщику. Специализированные банки, таких у нас в республике 10, выдают проектный кредит застройщику. Гражданин - участник долевого строительства - направляет деньги в банк. Таким образом, для граждан существует 100% гарантия возврата средств при наступлении факта неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству», - отметил Ярослав Семенов.
Новая схема разработана для того, чтобы исключить возможность появления новых обманутых дольщиков. В неё попадут дома, степень готовности которых меньше 30% и объём договоров долевого строительства меньше 10% от общей площади дома.
«Нам необходимо не допустить снижения объёмов жилищного строительства, создать условия для того, чтобы рынок жилищного строительства развивался и был надёжным, и застройщики продолжали исполнять свои обязанности по передаче готовых квартир участникам строительства», - подчеркнул премьер-министр.
Ярослав Семенов также рассказал о реализации национального проекта «Жилье и городская среда» на территории республики.
Он подчеркнул,&&что в майском указе президента России поставлена задача обеспечить улучшение жилищных условий не менее пяти млн семей ежегодно. Для достижения этой цели, к 2024 году необходимо создать все условия для развития инфраструктуры. В рамках национального проекта сформирован федеральный проект «Жильё», который предусматривает создание условий для&&увеличения объёма жилищного строительства. Для Удмуртской Республики установлен следующий показатель на 2024 год – построить 998 тысяч квадратных метров жилья. В 2018 году было принято в эксплуатацию более 717 тысяч квадратных метров или на 58 тысяч квадратных метров больше, чем в 2017 году.
Кроме того, с 1 июля в России вступают в силу существенные изменения в сфере правового регулирования долевого строительства. Новый документ должен усилить защиту прав дольщиков.
«Переход на проектное финансирование напрямую связан с количеством обманутых дольщиков в стране, и с той системой финансирования, когда люди платили напрямую застройщику, а затем годами не могли дождаться своих квартир», - подчеркнул председатель правительства республики.
Ключевым изменением является переход к проектному финансированию строительства многоквартирных домов. Это означает, что застройщики будут получать целевые кредиты в уполномоченных банках, а средства дольщиков будут накапливаться на специальных эскроу-счетах. И эти деньги застройщик сможет получить лишь тогда, когда у людей будут на руках ключи от нового жилья.
«Теперь дольщик не направляет денежные средства застройщику. Специализированные банки, таких у нас в республике 10, выдают проектный кредит застройщику. Гражданин - участник долевого строительства - направляет деньги в банк. Таким образом, для граждан существует 100% гарантия возврата средств при наступлении факта неисполнения застройщиком своих обязательств по строительству», - отметил Ярослав Семенов.
Новая схема разработана для того, чтобы исключить возможность появления новых обманутых дольщиков. В неё попадут дома, степень готовности которых меньше 30% и объём договоров долевого строительства меньше 10% от общей площади дома.
«Нам необходимо не допустить снижения объёмов жилищного строительства, создать условия для того, чтобы рынок жилищного строительства развивался и был надёжным, и застройщики продолжали исполнять свои обязанности по передаче готовых квартир участникам строительства», - подчеркнул премьер-министр.