С 1 мая управляющим компаниям запрещено работать без лицензии

С 1 мая управляющим компаниям запрещено работать без лицензии. По данным региональной Госжилинспекции, до запуска этого процесса в Прииртышье насчитывалось 318 обслуживающих организаций. Сейчас из 172 жилищных предприятий, подавших заявки на выдачу разрешающего документа, положительного результата добилась 131. Для получения квалификационного аттестата сроком на 5 лет управленцы должны были сдать экзамен членам спецкомиссии. Этот документ является необходимым условием для участия в финальном этапе процедуры. Но в итоге 17 компаниям было отказано в выдаче лицензии. Что делать жильцам домов, которые остались без обслуживающей организации?

Самая распространенная причина несдачи экзамена - нарушения в раскрытии стандартов, другими словами - недостаточное, либо неверное информирование жильцов и надзорных органов о своей деятельности. Впрочем, нерадивые управляющие компании вправе подать повторную заявку, но только после устранения выявленных нарушений.

"Они имеют возможность устранить недостатки и повторно подать свои документы для получения лицензии. У нас уже такая практика есть. Вот из 131 компании, которые получили лицензию, 8 - получили путем повторной подачи", - пояснила ведущий специалист государственной жилищной инспекции Омской области Тамара Рощина.

Управляющая компания вправе вновь подать заявку, даже если не пройдет испытание и со второй попытки, однако пока подобных прецедентов в Омской области не было. Те же организации, а их чуть больше двадцати, имен которых нет пока ни в списке подтвердивших свое право на работу в сфере управления домами, ни в числе не прошедших проверку, являются либо новообразованными, либо как раз пересдающими. Если компания все же не получит лицензию, администрация города проведёт конкурс и назначит обслуживающую организацию на оставшиеся без хозяина дома. Выбрать себе управленца вправе и сами жильцы - решением общего собрания.

"Если они хотят непосредственно перейти под управление той или иной управляющей компании, они могут заявлением это сделать. До тех пор пока на дом не будет назначена управляющая компания, та управляющая компания, которая обслуживала этот дом и будет проводить обслуживание", - объяснила Тамара Рощина.

Впрочем, компаниям, получившим заветную лицензию, не стоит расслабляться. Разрешение на управление многоквартирными домами не освобождает от ответственности за ненадлежащее исполнение обязанностей по организации. Дом может быть исключен из реестра обслуживающей компании, если в нем не будет исполнено два предписания, а в случае, если количество проблемных домов у такой организации составит хотя бы 15% от общей площади обслуживаемых объектов, в суд будет направлен протокол для отзыва лицензии.