Защитить Сад соловьёв и ещё восемь поводов пойти на публичные слушания в Перми с 15 по 21 апреля

1. Изменение зонирования на четырёх участках

На следующей неделе на публичные слушания выносятся вопросы изменения зонирования земельных участков по улицам Ивана Франко, 1-я Карьерная, проспекту Декабристов и ул. Островского (п. Новые Ляды). Все четыре участка расположены в двух территориальных зонах: часть в одной, часть в другой. Предложение администрации — установить единую зону на весь земельный участок.

Участок по улице Ивана Франко

Участок расположен вплотную к участку, на котором стоит автомойка по Ивана Франко, 39а. Сейчас оба участка обнесены единым забором. Основная часть обсуждаемого участка относится к зоне Ц-2 (зона обслуживания и деловой активности местного значения), небольшая часть — к зоне ЦС-2 (зона высших, средних специальных учебных заведений и научных комплексов).

Участок на углу 1-й Карьерной и Свиязева

Участок расположен между улицы Архитектора Свиязева и зданием по ул. 1-я Карьерная 32. Сейчас он почти полностью отнесён к зоне Ж-4 (зона индивидуальной жилой застройки городского типа). Администрация предлагает отнести его к зоне Ж-1 (зона многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше).

Участок на пр. Декабристов

Участок, о котором идёт речь, образуется при соединении участка с кадастровым номером 59:01:4410682:28 и земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена. Получившийся участок частично окажется в зоне многоэтажной жилой застройки (Ж-1) и зоне смешанной застройки индивидуальными жилыми домами, блокированными жилыми домами и многоквартирными домами не выше 4 этажей (Ж-3). Администрация предлагает установить одну территориальную зону многоэтажной жилой застройки 4 этажа и выше (Ж-1)

Участок по ул. Островского (п. Новые Ляды)

Земельный участок между домами 85 и 87 по ул. Островского (п. Новые Ляды), на котором расположена хоккейная коробка, расположен в двух территориальных зонах: зона среднеэтажной жилой застройки до 6 этажей (Ж-2), зона обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2). Администрация предлагает отнести его полностью к зоне Ж-2. Обоснование: для организации работ по оформлению прав пользования на земельный участок.

На что обратить внимание

• После изменения зоны на участке по Ивана Франко возможно начало нового строительства рядом с автомойкой. О цели изменения зоны можно узнать на публичных слушаниях.
• После изменения зоны на участке 1-й Карьерная/Свиязева и по пр. Декабристов возможно строительство многоэтажного дома.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Участок по ул. Ивана Франко
• Участок по ул. 1-й Карьерная/Свиязева
• Участок по пр. Декабристов
• Участок по ул. Островского (п. Новые Ляды)

Где и когда пройдут публичные слушания

• Участок по ул. Ивана Франко: 15 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Уральская 36, администрация Мотовилихинского района города Перми (актовый зал).
• Участки по ул. 1-й Карьерная / Свиязева и по пр. Декабристов: 15 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Мира, 15, администрация Индустриального района города Перми (актовый зал).
• Участок по ул. Островского (п. Новые Ляды): 15 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу: п. Новые Ляды, ул. Транспортная, 2, администрация поселка Новые Ляды (актовый зал).

2. Планировка части долины реки Уинки и Сада соловьёв

16 апреля состоится рассмотрение проекта планировки территории, ограниченной улицами Уинской, Пушкарской и Аркадия Гайдара. Специфика этой территории в том, что она включает в себя часть долины одной из малых рек Перми — Уинки. Также в её границах находится известный пермякам Сад соловьёв.

Согласно градостроительным документам Перми, большая часть — это территория парков и скверов. Тем не менее, в предложенном проекте значительная часть зеленой зоны охвачена линиями регулирования застройки — то есть границами потенциальной застройки.

На что обратить внимание

• Если этот проект пройдёт публичные слушания, появится вероятность застройки «зелёной» территории, выполняющей функции рекреации, очистки воздуха, шумозащиты и так далее. Сейчас на картах этот участок долины Уинки выглядит зелёным островком, однако, если он будет застраиваться, значительную часть деревьев вырубят.
• Под угрозой окажется судьба Сада соловьёв. В предложенном проекте часть сада как раз запланирована к застройке.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта с перечнем информационных материалов проводится с 3 апреля по 17 апреля 2019 года по адресу: ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города Перми (понедельник-четверг с 9 до 18 часов, пятница с 9 до 17 часов).

Где и когда пройдут публичные слушания

• 16 апреля 2019 г. в 18.30 по адресу: ул. Уральская, 36, администрация Мото-вилихинского района города Перми (актовый зал)

3. Межевание участков на комплексе Политеха

18 апреля на публичных слушаниях будет рассматриваться проект межевания участков внутри квартала, ограниченного ул. Академика Королева, Верхне-Курьинским участковым лесничеством, ул. Профессора Дедюкина.

Межеваться будут участки, на одном из участков стоит многоквартирный дом ул. Профессора Дедюкина, 8), на другом — корпус Лицея № 1 (ул. Профессора Дедюкина, 8а).

На что обратить внимание

• Собственникам земельных участков, домов и квартир нужно убедиться в том, что вынесенные на публичные слушания проекты межевания не затрагивают их интересы, Закон неслучайно обязывает выносить на публичные слушания такие вопросы. Межевание — это официальное установление границ земельного участка, отменить или изменить которое после оформления на его основе права собственности невозможно. Поэтому до того, как решение будет принято, соседям необходимо выяснить: не попадут ли в результате межевания важные для них объекты (например, проезд или пешеходная дорожка) на частную территорию и не потеряют ли они возможность пользоваться ими. Если до утверждения проекта межевания не отстоять свои интересы, позже это сделать уже не получится.
• Также существует вероятность, что межевание осуществляется перед тем как продать земельный участок или что-то на нем построить. Такая информация тоже имеет значение для соседей.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта с перечнем информационных материалов проводится с 3 по 19 апреля 2019 года по адресу ул. Борчанинова, 8, общественный центр Ленинского района города Перми «Совет» (понедельник-четверг — с 9 до 18 часов, пятница — с 9 до 17 часов).

Где и когда пройдут публичные слушания

• 18 апреля 2019 г. в 18.30 по адресу ул. Борчанинова, 8, общественный центр «Совет» Ленинского района города Перми (актовый зал)

4. Магазин на улице Самаркандской, 94

Также 18 апреля речь пойдёт о разрешении на размещение магазина в уже построенном трёхэтажном административном здании по Самаркандской, 94.

Дело в том, что размещение магазинов не более 400 кв. метров является условно-разрешённым видом использования для участка: он относится к зоне Ж-4, зоне индивидуальной жилой застройки городского типа. Поэтому такой вариант возможен, но только в том случае, если проект пройдёт публичные слушания.

Сейчас на этом участке стоит трёхэтажный дом, частично занятый офисными помещениями. Теперь на 1 этаже предполагается разместить магазин.

На что обратить внимание

• Для соседей может иметь значение, с какой стороны к зданию будет подъезжать автотранспорт для загрузки продуктов в магазин и вывоза мусора, где будут расположены мусорные баки. Документы к публичным слушаниям не содержат этой информации.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта с перечнем информационных материалов проводится с 8 по 19 апреля 2019 года по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми (понедельник-четверг — с 10 до 17 часов, пятница — с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции состоится 18 апреля 2019 года с 17.30 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 18 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Сибирская, 58, администрация Свердловского района города Перми (актовый зал).

5. Аптека по ул. Верхне-Муллинской, 7

В тот же день, 18 апреля, на публичные слушания вынесен вопрос о разрешении на размещение аптеки на участке по адресу Верхне-Муллинская, 7. Размещение аптек является условно-разрешённым видом использования для участка: он относится к зоне Ж-5, зоне индивидуальной усадебной жилой застройки. Поэтому такой вариант возможен, но только в том случае, если проект пройдёт публичные слушания.

Сейчас на участке размещён деревянный дом, который будет снесён, а земельный участок будет использован под строительство аптеки.

На что обратить внимание

• Для соседей может иметь значение, с какой стороны к зданию будет подъезжать автотранспорт для загрузки товаров в магазин и вывоза мусора, где будут расположены мусорные баки. Документы к публичным слушаниям не содержат этой информации.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта с перечнем информационных материалов проводится с 8 по 19 апреля 2019 года по адресу ул. Мира, 15, администрация Индустриального района города Перми (понедельник-четверг — с 10 до 17 часов, пятница — с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции пройдёт 18 апреля 2019 года с 17.30 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 18 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Мира, 15, администрация Индустриального района города Перми (актовый зал).

6. Административное здание на Соликамской, 87

И последнее на 18 апреля: публичные слушания о предоставлении разрешения на условно-разрешённый вид использования земельного участка по Соликамской, 87. Участок находится в зоне Ж-4 — зона индивидуальной жилой застройки городского типа. Планируется строительство административного здания, что является условно-разрешённым видом использования и поэтому требует рассмотрения на публичных слушаниях.

Сейчас участок пустует.

Где узнать подробности проекта, вынесенного на публичные слушания

• Экспозиция проекта с перечнем информационных материалов проводится с 8 по 19 апреля 2019 года по адресу ул. Уральская, 36, администрация Мотовилихинского района города Перми (понедельник-четверг с 10 до 17 часов, пятница с 10 до 16 часов).
• Консультирование посетителей экспозиции пройдёт 18 апреля 2019 года с 17.30 до 18.00 там же.

Где и когда пройдут публичные слушания

• 18 апреля 2019 г. в 18.00 по адресу ул. Мира, 15, администрация Индустриального района города Перми (актовый зал).