В частном порядке

Правительство готовит программу поддержки ИЖС

Развитие индивидуального жи­лищного строительства может стать одним из средств увеличе­ния объемов возведения жилья и достижения показателей, уста­новленных нацпроектом «Жилье и городская среда». После еже­годного послания Федеральному собранию президент России Вла­димир Путин поручил прави­тельству заняться разработкой пакета мер поддержки ИЖС. В ходе состоявшегося на минувшей неделе совещания вице-премьер РФ Виталий Мутко сообщил, что эта работа уже началась и что первые предложения Минстрой России предоставит уже в середи­не апреля. Помимо Минстроя, в разработке программы участву­ют Минсельхоз, Минпромторг, Минэнерго, Минэкономразви­тия, Росреестр, а также эксперты «Опоры России».

«На первом этапе нам важ­но определить регионы, где бу­дут реализованы пилотные проекты по программе под­держки ИЖС, — сказал Вита­лий Мутко. — К этому нужно подключить банки, которые разработают и предложат специальные кредитные про­дукты». Вице-премьер добавил также, что регионам нужно по­смотреть, где можно консоли­дировать финансовые ресурсы для поддержки выплат по пер­воначальным взносам.

В целом программа будет со­держать механизмы финансо­вой поддержки, а также пере­чень мероприятий, направлен­ных на стимулирование инди­видуального жилищного строи­тельства. В частности, програм­ма должна предусматривать упрощение процедуры реги­страции прав на уже построен­ные жилые дома.

Отдельного внимания, считают в правительстве РФ, заслуживают во­просы стоимости подключения к инженерным сетям, а также стоимость эксплуата­ции дома после его ввода. Для этого, по словам зам­преда правительства, Минстрой совместно с Минэ­нерго проработает вопрос снятия административ­ных барьеров, снижения стоимости подключения к инженерным сетям как для девелоперов, так и для граждан.

Предполагается также решить вопрос организа­ции и эксплуатации создаваемых поселков. «Нужно посмотреть на поселок как на административную единицу, посмотреть на взаимоотношение жителей и в целом на управление жизнью таким поселком, — сказал вице-премьер. — Должен быть разработан стандарт организации поселка, который предусма­тривает наличие и общественных зон, и детских са­дов, и транспортной доступности. Такие проекты есть. В том числе должны быть разработаны типо­вые проекты такого жилья. При этом лучше вести речь о поселках смешанного типа, а не об анклавах».

По словам Виталия Мутко, необходимо исполь­зовать уже существующие механизмы, в частности субсидирование ипотечной ставки Минпромтор­гом при приобретении деревянных домокомплек­тов, а также субсидирование ипотеки для молодых семей, в том числе на селе. «Нужно посмотреть, как эту программу можно расширить», — отметил ви­це-премьер. При этом планируется учесть отдель­ную программу Минсельхоза по развитию села в рамках соответствующего национального проекта. «Вместе с вице-премьером Алексеем Гордеевым бы­ло принято решение, что в этом нацпроекте будет раздел «Жилищное строительство», который дол­жен быть связан с программой развития и поддерж­ки строительства индивидуального жилья», — ска­зал вице-премьер.

Важным элементом программы станет общедо­ступная информационная система, в которой будут аккумулированы все инструменты для поддержки ин­дивидуального жилищного строительства в стране.

Справочно:

В 2018 году в России, по данным Росстата, было введено в строй 75,330 млн кв. метров жилья. На долю индивидуального жилищного строительства при этом пришлось 32,5 млн (43,1%). В 2018 году «частниками» в общей сложности было построено свыше 232,2 тыс. домовладений. Несмотря на то, что темпы ввода ИЖС в минувшем году немного снизились (- 1,6%), в ряде регионов доля ИЖС в общем объеме ввода нового жилья даже превышает 85%.