Неоформленные участки пензенцев с 1 марта признают самовольными строениями

Пензенцам напомнили о новом порядке оформления индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и строений на дачных участках. Тему обсудили 31 января в городской администрации.

Как рассказал заместитель мэра Пензы Магомед Агамагомедов, до 1 марта 2019 года граждане могут зарегистрировать свой дачный домик в качестве жилого строения. Для этого нужно подать уведомление в администрацию.

Кроме того, теперь не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию объекта ИЖС. Вместо этого достаточно также направить в администрацию уведомление о начале и окончании работ. Те, кто начал возводить здание до 4 августа 2018 года, могут сделать эту процедуру до 1 марта 2019-го.

После 1 марта, если процедура не была произведена, домик на участке будет считаться самовольным строением, и зарегистрировать его будет сложнее. В рамках плановых или внеплановых проверок могут быть выявлены такие объекты. Тогда орган местного самоуправления либо обратиться в суд о сносе, либо решит, что оснований для этого нет.

«В настоящее время требования к самовольным объектам ужесточены. И в рамках наших регламентов никаким образом мы вести в гражданский оборот такие строения не сможем. Имея все документы на земельный участок, техплан на домик, при условии, что при строительстве все нормы и регламенты были соблюдены, суд может принять решение об узаканивании данного объекта. Чтобы не прибегать к таким сложным процедурам, есть установленный срок для обращения», — сказал Магомед Агамагомедов.

Также в законодательстве появились четкие разграничения понятий в отношении земельных участков.

«На сегодняшний день определения, содержащие слова «дачное хозяйство» или «садовое хозяйство», — это земли, где разрешено размещение объектов недвижимости, в том числе и жилые дома. Если дом зарегистрирован как садовый, люди находятся там сезонно, то регистрировать его как жилой не нужно. А если они живут там постоянно, то нужно собрать документы и признавать его жилым домом. Есть возможность сделать эту процедуру в упрощенном порядке до 1 марта», — пояснил директор МУП «Объединенная городская служба градостроительства, архитектуры и технической инвентаризации» Андрей Першин.

Всего в Пензе — больше 200 СНТ, в среднем, это 20 тысяч участков. С начала 2019 года от пензенских садоводов поступило 150 заявлений на регистрацию и более 90 — по индивидуальному жилищному строительству.