Эксперты прогнозируют рекордный объем сделок на московском рынке складов

Объем сделок на рынке качественной складской недвижимости московского региона в 2018 году превысит 1,6 миллиона квадратных метров, что станет рекордом последнего десятилетия, говорится в сообщении консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

По данным компании, за три квартала в регионе было арендовано и куплено более 1,3 миллиона квадратных метров складов класса А и В, что на 40% превышает аналогичный показатель прошлого года.

Ввод новых складских площадей в 2018 году почти вдвое превысит результат прошлого года и достигнет 826 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении.

Как указывается в нем, арендные ставки на склады класса А выросли с начала года на 10% — до 3,6 тысячи рублей за «квадрат», а доля свободных площадей снизилась примерно до 7%.

По оценке аналитиков компании, сейчас на столичном рынке складской недвижимости остро не хватает крупных блоков от 40-50 тысяч квадратных метров, поэтому почти весь спрос на такие площади удовлетворяется за счет проектов built-to-suit.

«Вместе с тем, мы видим, что у арендаторов сократился выбор и в блоках меньшего размера. Все это на фоне роста арендных ставок привело к тому, что девелоперы начали активно рассматривать возможность приобретения земельных участков для строительства новых парков. Безусловно, такая тенденция является положительным сигналом для рынка и говорит о начале новой волны роста», — отмечается в сообщении Cushman & Wakefield.