Строительство жилья дорожает в Рязани

Себестоимость строительства жилья в Рязани вырастет. О грядущем подорожании говорится в исследовании РАСК. Показатель инфляции в строительной отрасли, отражающий себестоимость работ, к концу года может достигнуть 5,5%. В следующем году, по прогнозу Рейтингового агентства строительного комплекса, инфляция может составить уже 9%.

Отраслевая инфляция фактически отражает динамику себестоимости строительства жилья и инфраструктурных объектов. При расчете показателя в РАСК учитывали изменения стоимости материалов, трудозатрат и других необходимых ресурсов.

Гендиректор РАСК Николай Алексеенко отметил, что начавшийся в этом году новый виток роста отраслевой инфляции связан с удорожанием ресурсов: поставщики и подрядчики повысили стоимость на свои товары и услуги из-за высокой активности застройщиков. Так, цены на арматуру, с начала года выросли с 30 000 до 50 000 р за тонну.

Подстегнет себестоимость и рост НДС с 18 до 20% с 1 января 2019 года. Хотя жилье напрямую не облагается НДС, себестоимость  жилья складывается из множества составляющих, которые девелопер приобретает с НДС: разработка проектов, транспортные расходы, строительные материалы.

Ожидаемый рост цен на новостройки в 2019 году составит 10 %.

Эксперты убеждены, что цены на новостройки вырастут пропорционально росту себестоимости строительства, у застройщиков просто не будет другого выхода.