В квартирах тюменского микрорайона «Ямальский-2» начали появляться сквозные щели на улицу

В новых многоэтажках микрорайона Ямальский-2 , возведенного для переселенцев с Крайнего Севера в Тюмень, появились трещины, пишет 72.Ru . Монолитно-кирпичные дома сдавались в 2014 году с чистовой отделкой. В нашей квартире произошло отслоение блочного кирпича от несущей колонны. Обнаружили мы эту проблему, когда решили утеплить балкон и увидели, что снаружи потрескались раствор и один кирпич. Обратились к представителям застройщика, и они сразу посоветовали нам проверить стену внутри квартиры. Насколько я понимаю, для них это был не первый случай. Изначально трещина на стене и обоях была небольшой, но после штробления мы увидели зияющую дыру. Раствора как такового и не было , - рассказывает жительница микрорайона Ямальский-2 . Появление этого дефекта застройщик ОАО Запсибгазпром объяснил естественной усадкой . По мнению специалистов, подобные трещины допустимы и не представляют угрозы разрушения конструкций многоэтажного дома. Это естественный и закономерный процесс эксплуатации, продолжающийся от двух до шести лет. В его основе взаимодействие физических свойств материалов и окружающей среды. Этому процессу подвержены все сооружения без исключения , - сказал Константин Кондратьев, главный инженер компании Запсибгазпром . Большую сквозную трещину, обнаруженную во время утепления балкона одной из квартир, уже заделали. Вот только качество проведенного гарантийного ремонта не вызывает у собственников жилья доверия. Устранили, как всегда, тяп-ляп. Я предполагала, что они будут разбирать весь проем под окном и заново делать кладку, но строители ограничились лишь запениваем. Монтажная пена, штукатурка и обои - вот и все решение проблемы. Я сразу предупредила, что если эта суперконструкция снова начнет вскоре трескаться, я буду требовать качественного решения проблемы , - говорит тюменка. Трещины на стенах подъездов и в квартирах заметили жители уже нескольких новых многоэтажек. Столкнувшиеся с этой проблемой собственники рассказывают, что по гарантии застройщик производит лишь косметический ремонт, и сомневаются, что его хватит надолго. Жительница микрорайона Ямальский-2 , которая уже успела найти в своей квартире трещину, теперь советует проверить стены всем своим соседям. И сделать это лучше как можно раньше. По закону застройщик в полной мере отвечает за переданную недвижимость в течение пяти лет с момента сдачи дома. После этого устранять дефекты придется уже за свой счет. По мнению сразу нескольких специалистов в сфере строительства, такие щели в стенах вряд ли могли появиться в результате обычной усадки, ведь давление на кирпичную кладку при таком способе возведения домов является небольшим. Щель в три пальца - это сантиметров пять, бетон не дает такую усадку - сантиметр максимум, а если полтора, то это уже катастрофа. Скорее всего, нет вертикальных связующих элементов между колонной и кирпичной кладкой либо их просто некачественно сделали , - рассказал 72.ru Павел Орлов, эксперт в области проектирования и строительства, специалист ПТК Альянс .