В Узбекистане в середине будущего года планируется запустить масштабную акцию по приватизации земли

Узбекистан, Ташкент - АН Podrobno.uz. В Узбекистане с 1 июля 2019 года планируется запустить масштабную приватизацию земельных участков несельскохозяйственного назначения, сообщает корреспондент Podrobno.uz.

Соответствующий проект постановления президента выставлен на общественное обсуждение на Портале нормативно-правовых актов.

Документ устанавливает, что с 1 июля 2019 года:

• юридические лица, а также индивидуальные предприниматели – резиденты Узбекистана вправе приватизировать земельные участки, на которых расположены принадлежащие им на правах собственности здания и сооружения, объекты производственной инфраструктуры, а также прилегающие к ним земельные участки в размерах, необходимых для осуществления своей деятельности, с учетом применяемых технологических процессов, градостроительных норм и правил;

• граждане Узбекистана, а также лица без гражданства, постоянно проживающие в республике, вправе приватизировать земельные участки, выделенные им для индивидуального жилищного строительства и обслуживания жилого дома;

• юридические лица, индивидуальные предприниматели – резиденты Узбекистана, а также граждане Узбекистана вправе приобретать государственные объекты недвижимости в порядке приватизации вместе с земельными участками.

При этом в ходе приватизации будут действовать несколько правил:

• в отношении приватизированных земельных участков действует принцип единства земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, согласно которому, при переходе права собственности на земельный участок, к приобретателю земельного участка переходит право собственности на объекты недвижимости, находящиеся на приобретаемом земельном участке;

• приватизация земельных участков осуществляется решением Совета Министров Республики Каракалпакстан, хокимов областей и города Ташкента на основании заявления физических и юридических лиц, подаваемых через Центры государственных услуг или Единый портал интерактивных государственных услуг Республики Узбекистан;

• приватизация земельных участков осуществляется на платной основе при наличии кадастровых документов и только в отношении земельных участков, расположенных в населенных пунктах, имеющих генеральные планы и проекты детальной планировки;

• плата за приватизацию земельных участков, приобретенных до 1 января 2021 года устанавливается по их кадастровой оценке, определяемой в зависимости от их места расположения, наличия коммуникации и других условий, установленных законодательством, а после 1 января 2021 года – по рыночной стоимости;

• выкуп земельного участка со стороны юридических лиц – резидентов Республики Узбекистан осуществляется исключительно за счет собственных средств (чистой прибыли или средства учредителей, направляемых на увеличение уставного капитала) предприятия, за исключением приватизации зданий и сооружений вместе с земельными участками. При этом допускается использование механизма уплаты выкупных платежей за земельный участок в рассрочку сроком до пяти лет;

• средства, поступающие от приватизации земельных участков, направляются в республиканский бюджет Каракалпакстана, областные бюджеты областей и городской бюджет города Ташкента с целевым использованием на развитие инфраструктуры и благоустройство территорий;

• физические и юридические лица, имеющие земельные участки на правах собственности, уплачивают земельный налог в размере 1/2 от установленной ставки, за исключением физических лиц, освобожденных от уплаты земельного налога;

• земельные участки, приватизированные физическими и юридическими лицами – резидентами Узбекистана, являются объектами гражданского оборота;

• приватизированные земельные участки являются частной собственностью, неприкосновенны и не подлежат изъятию для государственных и общественных нужд, а также защищаются государством в соответствии с законом "О защите частной собственности и гарантиях прав собственников";

• иностранным физическим и юридическим лицам запрещается иметь в собственности земельные участки, за исключением случаев, предусмотренных законом. При ликвидации предприятия со 100 процентным иностранным капиталом, земельные участки, принадлежащие ликвидируемому предприятию на правах собственности, подлежат реализации в установленном порядке;

• земли сельскохозяйственного, природоохранного и историко-культурного назначения, а также земли лесного и водного фонда не подлежат приватизации.

Новости не выбирают: читайте все самое интересное в Telegram-канале АН Podrobno.uz