Собственников жилья могут обязать оплачивать за соседей долги по ЖКХ в России
Собственникам квартир в многоквартирных домах предложили отвечать по долгам соседей за содержание и ремонт общего имущества. Если свою часть обязательств не выполнил один из собственников дома, ее обязаны выполнить другие.
В дальнейшем можно требовать возмещения расходов через суд. Такую меру ответственности предложил Центр стратегических разработок (ЦСР).В докладе ЦСР говорится, что при возникновении дефицита средств для оплаты оказанных услуг или выполненных работ по обслуживанию и ремонту общего имущества в домах сособственники обязаны покрыть образовавшуюся задолженность по общим обязательствам путем внесения дополнительных взносов.
При этом сособственники могут взыскать задолженность с виновного собственника. Обеспечением по долгу может стать квартира должника – если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Обратить взыскание на предмет залога можно только по решению суда.
«Речь идет только о товариществах собственников жилья (ТСЖ)», – пояснил автор доклада Сергей Сиваев.
Он предложил перенять практику европейских стран, в которых распространено кредитование товариществ собственников жилья и всевозможных ассоциаций владельцев квартир. Заемные средства такие ассоциации используют для капремонта домов. Для этого необходимо прописать, кто будет отвечать по долгам в случае их возникновения.
Будет ли каждый собственник нести ответственность только за себя или же ответственность будет установлена субсидиарно, должно устанавливаться кредитным договором, сообщает «Российская газета».
Фото: google.com