72 дома капитально отремонтируют в Ижевске в 2019 году
В Ижевске в 2019 году планируется капитально отремонтировать 72 дома, сообщает информационно-аналитическое управление администрации города.
11 октября заместитель главы администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Чернышев провел установочное совещание по организации капитального ремонта многоквартирных домов в следующем году.
Диана Новомейская, директор НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», сообщила, что на ремонт домов в Ижевске в 2019 году будут направлены 214 млн рублей. При выборе объектов, подлежащих капремонту, учитывались год постройки дома, год проведения последнего капремонта и техническое состояние инженерного оборудования. Немаловажную роль в этом процессе играет собираемость взносов в каждом доме.
Сергей Чернышев обозначил основные организационные вопросы, которые возникают ежегодно при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов. Это своевременное проведение конкурсных процедур по выбору подрядчика, чтобы, например, не ремонтировать систему отопления жилого дома после начала отопительного сезона. Пересмотр предельной стоимости работ, особенно если это касается ремонта кровли и замены лифтов - зачастую оказывается, что по контракту расценки на эти виды работ ниже реальной стоимости. А также - повышение платежной дисциплины собственников жилья и целесообразность проведения капремонта в домах, имеющих признаки аварийности, - эти средства лучше использовать для переселения граждан.
Представители управляющих компаний предложили при определении объема ремонтных работ составлять исчерпывающее техническое задание для каждого дома. При этом основной перечень работ можно выполнять в рамках взносов, которые собственники жилых домов платят за капремонт, остальные виды ремонта - за счет дополнительных взносов жителей. И выразили готовность работать с неплательщиками - жителями, которые своевременно не перечисляют взносы за капремонт.
Кроме того, на совещании было отмечено, что проектно-сметная документация на выполнение работ по капремонту должна быть согласована с управляющей организацией прежде, чем начнутся конкурсные процедуры по выбору подрядчика.
Диана Новомейская отметила, что в настоящее время управляющие компании и муниципалитеты участвуют в работе комиссии, которая принимает выполненные подрядчиком работы. Планируется заключить соглашения о взаимодействии с муниципальными образованиями, чтобы представители органов местного самоуправления, другие специалисты включались в процесс не только на стадии приемки дома, но уже при подготовке технической документации.
Заместитель главы администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Чернышев подчеркнул, что порядок проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов требует совершенствования, для этого муниципалитет готов рассмотреть предложения управляющих компаний и затем направить их в Фонд капремонта и Минстрой Удмуртии для проработки.
11 октября заместитель главы администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Чернышев провел установочное совещание по организации капитального ремонта многоквартирных домов в следующем году.
Диана Новомейская, директор НУО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике», сообщила, что на ремонт домов в Ижевске в 2019 году будут направлены 214 млн рублей. При выборе объектов, подлежащих капремонту, учитывались год постройки дома, год проведения последнего капремонта и техническое состояние инженерного оборудования. Немаловажную роль в этом процессе играет собираемость взносов в каждом доме.
Сергей Чернышев обозначил основные организационные вопросы, которые возникают ежегодно при проведении работ по капитальному ремонту жилых домов. Это своевременное проведение конкурсных процедур по выбору подрядчика, чтобы, например, не ремонтировать систему отопления жилого дома после начала отопительного сезона. Пересмотр предельной стоимости работ, особенно если это касается ремонта кровли и замены лифтов - зачастую оказывается, что по контракту расценки на эти виды работ ниже реальной стоимости. А также - повышение платежной дисциплины собственников жилья и целесообразность проведения капремонта в домах, имеющих признаки аварийности, - эти средства лучше использовать для переселения граждан.
Представители управляющих компаний предложили при определении объема ремонтных работ составлять исчерпывающее техническое задание для каждого дома. При этом основной перечень работ можно выполнять в рамках взносов, которые собственники жилых домов платят за капремонт, остальные виды ремонта - за счет дополнительных взносов жителей. И выразили готовность работать с неплательщиками - жителями, которые своевременно не перечисляют взносы за капремонт.
Кроме того, на совещании было отмечено, что проектно-сметная документация на выполнение работ по капремонту должна быть согласована с управляющей организацией прежде, чем начнутся конкурсные процедуры по выбору подрядчика.
Диана Новомейская отметила, что в настоящее время управляющие компании и муниципалитеты участвуют в работе комиссии, которая принимает выполненные подрядчиком работы. Планируется заключить соглашения о взаимодействии с муниципальными образованиями, чтобы представители органов местного самоуправления, другие специалисты включались в процесс не только на стадии приемки дома, но уже при подготовке технической документации.
Заместитель главы администрации Ижевска по ЖКХ Сергей Чернышев подчеркнул, что порядок проведения капитальных ремонтов многоквартирных домов требует совершенствования, для этого муниципалитет готов рассмотреть предложения управляющих компаний и затем направить их в Фонд капремонта и Минстрой Удмуртии для проработки.