Минстрой одобрил новый механизм управления многоквартирным домом

Минстрой одобрил поправки к законопроекту «О внесении изменений в Жилищный кодекс», согласно которым интересы жильцов на собраниях будут представлены минимум 10-ю делегатами. Как сообщает газета «Известия» 3 октября, каждый из представителей сможет отстаивать интересы не более 10% других собственников многоквартирного дома. Альтернативный механизм по управлению необходим для учета мнений всех жильцов. Предложения были внесены депутатами Государственной думы от партии «Единая Россия» Александром Сидякиным и Павлом Качкаевым. Нововведения одобрены Минстроем и профильным комитетом. По словам Качкаева, такая мера необходима, чтобы решения за всех жильцов не принимал кто-то один. Также предлагается сократить срок полномочий делегатов. Ранее они могли быть избраны не меньше, чем на три года, и не больше, чем на семь лет. Теперь же парламентарии хотят сократить временной промежуток действия полномочий до двух лет с возможностью автоматического продления еще на аналогичный срок, если жители не захотят сменить делегата. Представитель может быть избран на собрании жильцов квартир, которые находятся на двух или трех соседних этажах в одном подъезде. Собрание считается проведенным, если в нем участвовали более половины собственников. В случае, если жители потеряли доверие к своему делегату, то они лично могут присутствовать на собраниях и отстаивать свое мнение. В этом случае процентное соотношение их голосов будет прямо пропорционально площади принадлежащим им квартирам. Заместитель директора департамента ЖКХ Минстрой Ольга Олейникова заявила, что ведомство полностью одобрило данную поправку и добавила, что иного механизма по выбору делегатов сейчас не существует. Ранее в июле Госдума приняла в первом чтении законопроект о выборе представителей собственников жилых квартир в многоквартирных домах. Поправки обеспечивают новый механизм для принятия общих решений, к примеру, об установке домофона или выборе консьержа. Именно делегаты займутся принятием оперативных решений. Однако в случае необходимости принятия решения по более глобальным вопросам, потребуется решение минимум от одной трети всех собственников. К примеру, в случае необходимости реконструкции жилья необходимо задействовать больше собственников. Председатель думского комитета по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская отметила, что такая форма необходима для крупных домов с сотнями жилых квартир. Она добавила, если не предусмотреть такой механизм, то жильцы по прежнему не смогут приходить к единому мнению.