Рубль в квадрате

До начала следующего года банки не смогут штрафовать и вводить прочие финансовые санкции для заёмщиков за просроченную задолженность по валютной ипотеке, ставшей для многих непосильной из-за падения рубля. Законопроект о временном моратории внёс в Госдуму первый зампред комитета нижней палаты по промышленности Владимир Гутенев (ЕР).

Это будет касаться задолженности, просроченной после определенной даты - с 1 октября 2014 года. Депутат пояснил это тем, что Банк России признал именно 1 октября датой начала стремительной девальвации рубля.

«На время действия моратория в отношении просроченной задолженности не начисляются неустойки, штрафы, пени, и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиками денежных обязательств по кредитным договорам», - отмечается в проекте.

Также на этот период приостанавливается принудительное исполнение по имущественным взысканиям, возникшим после 1 октября 2014 года.

При этом вносить платежи в счёт выплаты суммы основного долга заёмщику всё равно придётся. Это же касается и платы за пользование кредитом.

В пояснительной записке также подчеркивается, что на сегодняшний день более 45 процентов граждан уже не могут исполнять свои обязательства по валютной ипотеке, и их число растёт каждый день. Даже продажа предмета залога не может избавить их от долгов перед кредиторами, стоимость жилых помещений не покрывает суммы долга, отмечается в документе. Таким образом, в сложившихся обстоятельствах граждане сами не могут справиться с последствиями девальвации рубля.

Если законопроект о введении моратория будет принят, он вступит в силу со дня его официального опубликования. При этом действие закона будет пролонгироваться ежегодно до момента принятия закона о реструктуризации валютных кредитов в рубли.

Ранее о подготовке похожего законопроекта говорили сенаторы, обещая внести его на следующей неделе. В СФ предлагали установить запрет до 1 июля 2016 года - в этот период у заёмщиков нельзя будет отбирать квартиры, штрафы и пени за просроченные выплаты не будут начисляться, также будет введен запрет на переуступку долгов коллекторским агентствам.

Кроме того, в Госдуму уже внёсен законопроект, в котором предлагается полностью запретить валютную ипотеку на территории России.

Банки готовы помочь. Но не всем

Наконец-то и банки определились, каким заёмщикам валютной ипотеки нужно помогать. И выработали норматив адресной помощи.

Как сообщает «Российская газета», титул «утопающих», достойных спасения, могут получить немногие (по версии банкиров). В случае принятия государственной программы поддержки ипотечных заёмщиков и выделения необходимых для этого средств, вне зависимости от валюты кредита, целесообразно предоставлять такое финансирование лишь для определенных категорий ипотечных заёмщиков, рассказали изданию в Ассоциации российских банков (АРБ).

Банки согласны на помощь лишь тем заёмщикам, которые приобрели недвижимость в кредит до 1 октября 2014 года, а просроченная задолженность по их кредиту возникла только после 1 ноября 2014 года. Кроме того, приобретенная за счёт кредитных средств недвижимость должна являться единственным жильём, размер которого не превышает определенных государством социальных норм. Сейчас такая норма - 18 квадратных метров на человека. Однако если специализированная госпрограмма помощи валютным ипотечникам принята не будет, АРБ считает возможным решение проблемы только путём двусторонних переговоров заёмщика и кредитора, предполагая лояльность банков к своим добросовестным многолетним клиентам.

По данным статистики ЦБ, количество выданных ипотечных кредитов в иностранной валюте с 2009 года по 1 декабря 2014 года составило почти 30 тысяч займов. А в первые 11 месяцев 2014 года таких валютных кредитов на покупку недвижимости взяли 708 семей. Из примерно 30 тысяч выданных ипотечных кредитов около половины могло быть погашено, реструктурировано в рублевые кредиты или списано (после изъятия предмета залога).

«Поэтому можно уверенно говорить, что число ипотечных заемщиков в России составляет не менее 10 000 человек», - рассказал РГ источник в АРБ.

На сегодня задолженность по ипотечным валютным ссудам равняется 128,5 миллиарда рублей (4 процента от всего объема задолженности по ипотечным кредитам), в том числе просроченная - 18,6 миллиарда рублей.

Между тем, премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о снижении субсидируемой процентной ставки по ипотеке с 13 до 12%. Об этом сообщает сайт правительства РФ.

Такая мера связана со снижением с 16 марта Банком России ключевой ставки с 15 до 14% годовых.

По оценке Минфина, который подготовил проект постановления, вносимые изменения позволят сохранить величину субсидии на ранее определенных для банков и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию условиях. При этом предоставление субсидий предлагается прекратить в случае снижения ключевой ставки до уровня 8,5% годовых и ниже.

Премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал постановление, предусматривающее, в частности, введение с 1 марта ставки на уровне 13% годовых по ипотечным кредитам для приобретения жилья на первичном рынке. Распорядительный документ по льготной ставке в размере 13% был подписан 13 марта, и в тот же день совет директоров Банка России принял решение о снижении ключевой ставки с 15% до 14%.

Программа специального ипотечного кредитования позволит выдать гражданам в 2015 году жилищных кредитов не менее чем на 400 млрд руб. На субсидирование ставок выделено 20 млрд руб. в рамках федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы и «антикризисного фонда».

Об этом сообщает ИА «ТАСС».