Должен ли арендатор терпеть постоянный лай соседской собаки?

Собака считается защитником в доме и когда ее что-то настораживает, она начинает лаять. Что же делать, если соседская собака громко и подолгу лает даже в ночью?

Должен ли арендатор терпеть шум?

Нет. Владельцы собак должны следить за тем, чтобы их питомцы не создавали лишнего шума и не мешали другим жильцам. В многоквартирном доме или даже на частном земельном участке собака не должна лаять непрерывно в течение длительного времени и особенно ночью. Об этом сообщает Немецкая ассоциация владельцев недвижимости и земельных участков (Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland).

Арендодатель может запретить арендатору держать собаку

Если арендодатель изначально разрешил арендатору держать собаку в квартире, он может изменить свое решение. Если соседи постоянно жалуются на животное, и их жалобы обоснованны, арендодатель будет вынужден наложить запрет на содержание питомца в жилье. Если арендатор продолжит держать животное в квартире вопреки запрету арендодателя, ему грозит принудительное выселение.

Правовые нормы по содержанию собак

Если собака лает часто и подолгу, соседи могут выдвинуть претензии ее владельцу, чтобы он принял меры и успокоил собаку. В противном случае, соседи вправе обратиться с жалобой в органы местного управления. Как постановил высший земельный суд Кельна, лай собаки разрешен на протяжении 10 минут непрерывно и в общей сложности – не более 30 минут в день. Собака не может лаять в обед или в ночное время. В противном случае, это считается нарушением общественного порядка, что может повлечь за собой правовые последствия (Аз.: 12 U 40/93).