Как заставить управляющую компанию починить общедомовый счетчик тепла? Собственники квартир в городе Щербинка привлекли жилинспекцию

Мосжилинспекция помогла жителям дома в Щербинке ( «новая Москва») восстановить работоспособность общедомового теплосчетчика. Из-за неисправности прибора учета жители переплачивали за отопление.

Жители дома 2 на Рабочей улице в городе Щербинка обратились в Мосжилинспекцию по вопросу работоспособности прибора учета тепловой энергии. По обращению жилищные инспекторы провели проверку и установили, что в прошедшем отопительном периоде тепловой счетчик был неисправен, ресурсоснабжающая организация не принимала его показания к коммерческому расчету.

Действующее законодательство допускает учет фактического потребления тепловой энергии либо по показаниям прибора учета, либо расчетным путем по нормативам потребления коммунальных ресурсов, установленных для граждан (пункт 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 (1) Правил № 354).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год, в том числе, в случае неисправности узла учета, размер платы за отопление определяется по установленному нормативу потребления.

Поскольку прибор учета входит в состав общего имущества на основании договора управления многоквартирным домом, управляющая организация ООО «Центр»Техстрой» несет ответственность за его сохранность и эксплуатацию.

Мосжилинспекция обязала управляющую организацию отремонтировать общедомовый счетчик и возобновить коммерческий учет потребления тепловой энергии.

В настоящее время предписание надзорного органа исполнено. Теперь потребление энергоресурса будет рассчитываться исходя из показаний прибора учета, то есть жители будут оплачивать тот объем, который фактически был израсходован на обогрев дома.