Как поставить счетчик на отопление в квартире
Подавляющее большинство населения Российской Федерации не устраивают счета за обогрев их квартир, так как при разных потребностях обогрева плата одинакова, поэтому многие интересуются, как поставить счетчик на отопление в отдельной квартире многоквартирного дома. Технические возможности монтажа есть во многих жилых зданиях такого типа, но от этого ничего не меняется, так как нет единых точек входа и выхода для отдельно взятой квартиры (таких домов всего 3% и все они из новостроек). Получается, что возможна только общая тарификация только для всех жильцов, но в этом направлении произошли некоторые изменения, то есть, при наличии техвозможностей можно будет монтировать такие измерительные приборы.
Это достаточно сложный вопрос в законодательном поле, так в 157 статье Жилищного кодекса РФ рассматриваются только такие коммунальные услуги, как водо- и электроснабжение, но ничего не говорится о теплоснабжении. Этим пользуются различные компании, предоставляя счета по общедомовому счётчику или общим нормативам путём деления площади дома на площадь квартир, и не имеет никакого значения, отапливаете вы все комнаты или где-то радиатор у вас срезан. На сегодняшний день есть прецеденты, когда Конституционный суд встал на сторону жильцов, желающих экономить, так что здесь вам, возможно, придётся понервничать.
Примечание. Начиная с июля 2018 года в РФ в случае проведения реконструкции старых зданий должно устанавливаться только энергоэффективное оборудование, к которым также относятся индивидуальные теплосчетчики.
Виды счётчиков отопления для отдельных помещений и всего дома
Основным мотиватором для экономии любых энергоносителей, а также понижения финансовых расходов является установка счетчика индивидуального типа. При таких условиях каждый жилец многоквартирного дома может контролировать потребление теплоресурсов в своей квартире или даже в отдельно взятой комнате. В случае с общедомовыми приборами или расчётах по общим нормативам мало кто ставит перед собой задачу экономии – если жарко, то проще открыть окно, а если холодно – пожаловаться в ЖКХ. Кроме того, некоторые жильцы спускают горячую воду с радиаторов, чтобы использовать её для мытья полов или автомобиля, но платить за это приходиться коллективно.
Механические модели
Механический вычислитель потребления тепла, это самая простая модель таких приборов, где показания основываются на движении теплоносителя путём приведения в действие турбины, винта или крыльчатки, устанавливается либо на подаче воды, либо на «обратке». Самым главным преимуществом такого прибора является его низкая стоимость по сравнению с другими вариантами, она варьируется между 6000 и 10000 рублей. К отрицательным характеристикам таких моделей можно отнести следующие показатели:
- если вода имеет повышенную жёсткость, загрязнена ржавчиной или чем-либо другим, то вращающиеся детали очень быстро выходят из строя, как износившиеся;
- в случае резкого перепада давления в общем отопительном контуре его показания будут неверными (в одну или в другую сторону);
- эксплуатационный ресурс ограничивается сроком от 2-х до 4-х лет.
Электромагнитные модели
Сегодня приборы электромагнитного типа отвоёвывают приоритет у механических моделей, как на строительном рынке, так и в запросах потребителя. Их деятельность основана на принципе электромагнитной индукции – движение теплоносителя генерирует электрический ток.
Положительные качества:
- точность на выдаче показателей;
- при генерировании электрического тока он не контактирует с водой, что делает прибор безопасным;
- относительно демократичная стоимость (порядка 17000 рублей).
Негативные качества:
- могут возникнуть технические сложности в подключении, если не знать, как это делается;
- при пониженном качестве теплоносителя (ржавчина или масло, попавшие в воду) могут быть сбои в показаниях.
Вихревые модели
Вихревые счетчики на отопление рассчитывают теплоэнергию, опираясь на количество турбулентных завихрений, которые возникают при прохождении воды через препятствия. Стоимость таких вычислителей достаточно демократична – в среднем они обходятся в 15000 рублей.
Положительные качества:
- точность на выдаче показателей;
- возможность монтажа, как на горизонтальные, так и на вертикальные трубы;
- нейтральность к шламу на стенках и воде повышенной жёсткости.
Негативные качества:
- в случае образования воздушных пробок и даже наличия пузырьков воздуха, а также ржавчины точность показаний может ухудшиться;
- показатели могут среагировать на резкие перепады температуры теплоносителя, например, проведение сварочных работ на металлическом контуре;
- монтаж прибора возможен исключительно на прямом участке трубы.
Ультразвуковые модели
Ультразвуковые учётные приборы считаются самыми надёжными и качественными, их эксплуатационный ресурс практически не ограничен. Учет теплоносителя осуществляется при помощи временного отрезка, который нужен для прохождения от источника до приёмника сквозь поток воды. Сигнал задерживается от движения жидкости в контуре, и время этой задержки определяет показания.
Негативные качества:
- если теплоноситель чем-либо загрязнён или там присутствуют пузырьки воздуха, то время прохождения сигнала меняется, искажая показания счётчика;
- такие приборы могут быть дорогими – их стоимость варьируется от 15000 до 48000 рублей.
Рекомендация по эксплуатации для всех счётчиков. Чтобы максимально увеличить эксплуатационный ресурс учётного прибора любого типа, перед ним следует врезать магнитно-сетчатый фильтр для очистки воды. Фильтр монтируют со стороны подачи.
Видео: Благодаря индивидуальным приборам учёта за тепло в Пензе платят в 2 раза меньше
http://www.youtube.com/watch?v=QG7ukMDO9eQ
Затраты на теплоноситель
Жилой фонд всех стран, ранее входящих в состав СССР в основном состоит из построек старого типа – «сталинок», «хрущёвок» и «брежневок», причём два последних типа встречаются чаще остальных. Все эти дома имеют централизованное отопление, конструкция которого порой приводит к снижению порядка 50% КПД, теряющиеся, как на теплотрассе от котельной к дому, так и в неправильном устройстве контура в здании. Получается, что при отсутствии счётчика за тепло, ушедшее «на воздух» оплата взымается с потребителя.
Эффективность теплоснабжения многоквартирных жилых домов, офисов, больниц, детских садов, школ и так далее:
- централизованное отопление всегда является зависимым от котельных и ТЭЦ. Эта зависимость позволяет задействовать не более 50% КПД;
- автономное централизованное отопление (крышные или блочно-модульные котельные) позволяют поднять КПД до 85% благодаря отсутствию длинных теплотрасс;
- при децентрализации отопления квартир (газовые или электрические котлы) КПД возрастает до 93%.
Самые большие потери, исходя из полученного КПД, относятся к самой распространённой централизованной системе отопления, которая была достаточно дешёвой во времена Советского Союза. Её потери состоят из:
- нагрев воды – 10%;
- транспортировка по теплотрассе -15%;
- разводка теплоносителя (одноконтурные и двухконтурные системы) – 8%;
- неэффективное потребление (сквозняки, холодные стены) – 10%;
- итого в среднем потери составляют 47%, но в некоторых случаях могут быть больше.
Потери тепла могут возникнуть при вмешательстве жильцов в инженерные системы, то есть, при изменениях в контуре отопления. Например, в однотрубных системах на основную трубу устанавливают запорную арматуру, направляя поток через радиаторы в квартире. Вполне естественно, что у соседей по направлению движения воды КПД будет пониженным.
Для сбережения (экономии) тепла используются такие методы, как:
- утепление фасадов и остекление балконов (лоджий) – 40-60%;
- монтаж газовых или электрических котлов для индивидуального отопления – около 50%;
- монтаж теплосчётчиков с терморегулятором – 30-46%;
- монтаж теплосчётчиков без терморегулятора – 5-7%;
- установка металлопластиковых окон с двойными или тройными стеклопакетами (зависит от региона) и замена входных дверей на металлические (с плотным примыканием) – 15-20%;
- утепление крыши или потолка (для последних этажей) – 15-20%.
Тепловой перекос в отопительных системах советского жилого фонда
Во многих многоквартирных домах стоят общедомовые счётчики и если технические условия не позволяют устанавливать индивидуальные приборы, то при повышении температуры на улице возникает соблазн частично перекрыть движение теплоносителя перед прибором. Побуждения в данном случае вполне логичны и понятны – уменьшение напора понижает показатели учётного прибора и, как следствие, экономит финансовые затраты. Но понижение скорости движения воды может вызвать тепловой перекос, то есть, на верхних этажах будет жарко, а на нижних холодно, так как температура воды зависит от времени, прошедшего после её подогрева.
Получается, что уменьшить поток можно, но придётся как-то компенсировать понижение скорости движения, и я советую установить циркуляционный насос на «обратке» в теплопункте здания (они обычно находятся в подвалах). Это повысит скорость потока на отдельно взятом участке – в данном случае это расстояние от счётчика на «обратке» до насоса. Это позволит выровнять температуру воды на нижних и верхних этажах, то есть, устранить тепловой перекос. Такие действия (частичное перекрытие запорной арматуры до общедомового счётчика и врезка циркуляционного насоса на отводящей магистрали после всех радиаторов) понизит затраты теплоносителя на 10-15%, то есть, платить придётся меньше.
Общие принципы монтажа индивидуального прибора учёта тепла
Теперь давайте разберёмся, как поставить счетчик любого типа на отопление в отдельно взятой квартире многоквартирного дома и лучше всего, если этим будут заниматься профессионалы. Но у нас, как обычно, многие жильцы привыкают выполнять большинство работ в квартире своими руками, так что если вы относитесь к таким людям, то здесь не помешают некоторые дополнительные знания.
Оплата по индивидуальному счётчику
Прежде всего, вам следует учесть принцип оплаты, который никоим образом не зависит от выбора теплосчётчика, а точнее, его типа. Давайте попробуем учесть все нюансы:
- Расход тепловой энергии для обогрева квартиры (съёмного офиса) определяется показателями, которые выдаёт индивидуальный прибор учёта. То есть, здесь вы платите по факту.
- Также вам придётся раскошелиться за тепловую энергию, которая затрачивается на обогрев чердака, подвала и подъезда. Количество затрат здесь определяют следующим образом: от показаний общедомового счётчика отнимают сумму показаний всех индивидуальных приборов в доме и остаток распределяют между жильцами.
- Сумма, которую придётся выложить жильцам той или иной квартиры зависит от соотношения площади помещения, находящегося в собственности и общей площади подъезда, чердака и подвала.
Требования к установке индивидуальных приборов учёта отопления
- Прибор учёта расхода теплоносителя врезается в месте ответвления от общего стояка на радиаторы в квартире. Это выполнимо не во всех домах в связи с распределением подключения батарей. Например, в большинстве квартир хрущёвского фонда радиатор в самой большой комнате запараллелен с соседским, то есть, эта комната выпадает из общеквартирного контура. По этой причине технические условия стоят на первом месте.
- Иногда радиатор, установленный в той или иной комнате, выдаёт столько тепла, что приходится проветривать помещение, открывая на время окно. Например, на кухне в 5 м2 стоит 4-5 чугунных секций, но при приготовлении пищи или элементарном кипячении чайника на газовой или электрической плите там будет жарко. Поэтому для создания микроклимата на радиаторы устанавливают механические или электронные термостаты, задавая нужный тепловой режим, чтобы не расходовать лишнюю энергию, количество которой отразится на показаниях измерителя.
- Металлические трубы контура в квартире лучше всего заменить полипропиленовыми PPR PN-20 или PPR PN-25 такого же диаметра. У полипропилена низкая теплоотдача, следовательно, настройка терморегуляторов получится наиболее точной.
Внимание! Прибор индивидуального учёта потребления теплоносителя в квартире должен быть опломбирован соответствующей организацией. Это то предприятие, которое поставляет вам тепло. В случае случайного повреждения пломбы следует немедленно заявить об этом поставщику, даже если это случилось на выходные (звонок фиксируется диспетчером). В том случае, если придёт проверяющий, а пломба будет сорвана и вы об этом не известили, то начисление будет проводиться по общему тарифу со времени последнего визита проверяющего.