Победы, 8 - комфортное жилье на выгодных условиях

Девятиэтажный дом с использованием самых современных технологий будет построен в две очереди, первую планируют сдать в 2016 году, вторую — в 2018-м. Сегодня строители уже заканчивают этап забивки свай, идет заливка фундамента. И на этой стадии строительства купить квартиры в новом доме можно на очень выгодных условиях. И можно воспользоваться не только ипотекой от банков, но и рассрочкой от застройщика. Покупатели, которые вносят 40% стоимости от будущей квартиры, получают рассрочку платежа до конца 2016 года — до момента окончания строительства — под 10,2% годовых.

Первая очередь в новостройке на пр. Победы, 8, - это квартиры-студии (от 22 кв. м), однокомнатные квартиры (от 30 до 49 кв. м) и двухкомнатные (от 55 до 64 кв. м). Во второй очереди будут и трехкомнатные.

Теперь подробнее о самих квартирах. Проектом предусмотрена европланировка - большие кухни-гостиные и спальни, просторные ванные комнаты, застекленные лоджии площадью в среднем пять метров, во многих квартирах есть отдельная гардеробная. Жители новостройки смогут оценить все достоинства современной лучевой системы отопления, благодаря которой в квартире будут теплые полы. Вся электропроводка в квартире будет подведена под розетки, стены оштукатурены и готовы к поклейке обоев, полы и потолки  выровнены, окна — пластиковые, двухкамерные, входные двери — металлические, в квартирах предусмотрена установка всех необходимых приборов учета.

В каждом подъезде будут своя колясочная, мусопропровод, а современные лифты, соответствующие передовым стандартам, будут таких размеров, что позволят даже перевозить в них пациентов «скорой помощи» на носилках. Территорию планируется оборудовать системой видеонаблюдения, подъезды - домофонами. На первом этаже смогут разместиться различные офисы (торговых площадей там не будет). Во дворе дома будет оборудована детская площадка, а для автомобилистов проектом предусмотрено строительство парковок. Так что жить новоселам в этом доме будет удобно, тем более рядом есть вся необходимая инфраструктура — детские сады, школа, поликлиника.

Уже скоро строители здания на Победы,8, приступят к кирпичной кладке. Стены дома будут выполнены из керамического теплого красного кирпича (толщина стен - три кирпича). Причем компания-застройщик подчеркивает, что все договоры поставок уже оплачены, а это значит, что сбоев в строительстве быть уже не может. Кстати, о надежности компании говорит и тот факт, что на подходе у нее еще два строительных проекта в Северодвинске.

 

На 1-9-м этажах запроектированы квартиры: студии, однокомнатные, двухкомнатные (жилые помещения), имеющие входы через подъезды, расположенные со стороны внутреннего фасада, а также офисные помещения, входы в которые запроектированы со стороны основного фасада. Во всех помещениях имеются санузлы, помещения оборудованы водяным центральным отоплением, холодным и горячим водоснабжением, канализацией, электроснабжением. Во всех квартирах имеются балкон и (или) лоджия. (См. табл. 1.)

В соответствии с п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь квартир, приведенная в вышеуказанной таблице, рассчитана без учета площади лоджий. При оформлении договора участия в долевом строительстве в общую проектную оплачиваемую площадь квартиры включается площадь лоджии с учетом понижающего коэффициента 0,5.

По условиям договора участия в долевом строительстве объекты долевого строительства (квартиры) будут передаваться дольщикам без чистовой отделки, с выполнением мероприятий по подготовке к финишной отделке. Квартиры передаются дольщикам в следующей степени готовности для эксплуатации:

•производится установка входных дверных блоков (металлические, утепленные);

•осуществляется устройство внутриквартирных перегородок, в том числе санузлов из газобетонных блоков. Внутренние стены штукатурятся и шпатлюются под поклейку обоями (поклейка стен обоями и (или) их покраска не осуществляется). В санузлах штукатурка и шпатлевание стен не осуществляются;

•осуществляется установка балконных дверей и оконных блоков (ПВХ) по контуру наружных стен;

•производится установка подоконных досок (ПВХ) и отделка оконных откосов сэндвич-панелями (ПВХ). Не производится установка уголков или иная отделка мест сопряжения откосов с внутренней стеной квартиры;

•плита перекрытия пола выравнивается стяжкой из цементно-песчаного раствора по керамзитному основанию. В комнатах, коридоре и кухне-столовой стяжка выравнивается для укладки паркетной доски и (или) ламината. В санузле стяжка выравнивается для укладки кафельной плитки;

•производится заделка рустов потолочных перекрытий;

•осуществляется остекление лоджии (балкона);

•осуществляется монтаж стояков холодного и горячего водоснабжения с отводами без выполнения внутриквартирных трубных разводок для подключения смесителей на кухонные мойки, умывальники, ванные. Отводы заканчиваются счетчиками горячей и холодной воды, вентилями с заглушками. В квартирах не устанавливаются сантехприборы (умывальники, мойки, ванные, смесители и т.д.); 

•осуществляется монтаж стояков фекальной канализации с установкой необходимых фасонных частей с поэтажными заглушками без выполнения внутриквартирных трубных разводок для подключения сантехприборов. В квартирах не устанавливаются сантехприборы (унитазы в комплекте со сливными бачками); 

•осуществляется монтаж системы отопления в полном объеме согласно проекту, в том числе с установкой алюминиевых радиаторов и приборов учета. В квартире не устанавливаются регулировочные радиаторные термоголовки;

•монтаж системы электроснабжения осуществляется в полном объеме с установкой прибора учета. В квартирах не устанавливается конечное оборудование, в том числе светильники, электрические звонки, электроплиты, розетки и выключатели. Прибор учета устанавливается на лестничной клетке; 

•осуществляется монтаж стояков инженерных слаботочных систем на этажной площадке (телевидение, телефонизация и т.д.) без ввода в квартиру; 

•устанавливаются локальные датчики дыма согласно проектной документации.

По вопросам приобретения квартир на проспекте Победы, 8, можно обращаться в офисы агентства недвижимости «Вариант», тел. 588-988, или непосредственно в офис компании-застройщика по адресу: Морской, 53, оф. 3-Н, тел. 50-35-45, 8-921-249-00-73. Подробнее с информацией о планировках и ходе строительства можно ознакомиться на сайте www.severgrad29.ru.