Когда застройщик должен дольщику

Верховный суд РФ вынес определение (от 11.05.2018 № 5-КГ18-13) которое подтверждает право дольщика на компенсацию в ситуациях, которые до сих пор вызывали споры.

Рассмотрев конкретное судебное дело, ВС пришёл к выводам, что застройщик обязан передать дольщику объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, а сам дольщик до подписания акта передачи имеет право потребовать от застройщика устранения недостатков, выявленных при осмотре объекта. Застройщик же обязан передать дольщику квартиру не позднее срока, который предусмотрен договором, даже в том случае, если участником предъявлены замечания.

Так что ВС чётко определил, что застройщик не подлежит освобождению от ответственности за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, если это связано с устранением недостатков объекта долевого строительства, не соответствующего установленным требованиям.

Мария УГРЮМОВА