Тарифы на содержание и ремонт жилья обсудят вместе с жителями
Ежегодно цены на продукты в магазинах и в сфере услуграстут. Мы прекрасно понимаем, что жизнь не стоит на месте, инфляция диктуетсвои правила, поэтому необходимость платить больше уже воспринимается как нечтообыденное.
То же самое касается тарифов на коммунальные услуги. Однаков Обнинске нашлось немало домов, где стоимость услуги на ремонт и содержаниежилья не менялась в течение почти десятка лет.
НЕ
ПРИХОТЬ, А НЕОБХОДИМОСТЬ
На сегодняшний деньсредний тариф по ставке «содержание и ремонт жилья» в Обнинске составляет около10 рублей. Деньги, полученные по этой статье, управляющая компания направляетна содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общимимуществом.
Такие тарифы былиприняты еще десять лет назад. За это время изменились стоимость материалов дляобслуживания дома, зарплаты сотрудников, но ставка осталась на прежнем уровне.
Качественно обслуживать дома за такие деньги УК сегодня уже не в состоянии.
Касается это иуправляющей компании «ЖКУ». Тарифы в домах, находящихся в управлении УК, неменялись много лет. В итоге организация оказалась на грани банкротства.
В конце прошлого годакомпания «ЖКУ» вошла в состав федеральной управляющей компании ПИК-Комфорт.
Обнинская УК влилась в холдинг с багажом огромных долгов, неоправданно низкимитарифами и не с самым хорошим состоянием жилого фонда.
Зимой в Центремуниципальной экономики города Москвы разработали новые тарифы на текущийремонт и содержание жилья, в которых учтен минимальный обязательный переченьработ. То, без чего по закону жители и УК не могут обойтись.
Принимают новые ценысобственники жилья на общем собрании. Но если жители проигнорируют данноемероприятие или не смогут договориться с УК о размере тарифа, то управляющаяорганизация установит его самостоятельно.
Сейчас пересмотр тарифов- неизбежность. Чтобы было понятнее: более семидесяти домов Обнинска платят от9 до 12 рублей за квадратный метр на ремонт и содержание жилья. Если взятьсреднестатистическую квартиру в сорок четыре квадратных метра, то мы получимсумму, едва ли превышающую четыреста рублей.
В строку «содержание иремонт» входит очень многое: влажная уборка (четыре раза в неделю), вывозмусора, косметический ремонт подъезда, обслуживание лифта и приборов учета итак далее. Простая арифметика скажет, что, оплатив каждому сотруднику илиподрядчику стоимость его услуг или зарплату, денег на то, чтобы поменять дажелампочку в подъезде, не останется.
- Низкие тарифы приводятк тому, что управляющая компания становится банкротом, как это уже произошло спятью организациями в Обнинске. Чтобы этого не допустить, чтобы дома неостались без управления и в аварийном состоянии, необходимо перейти кадекватному тарифу, - говорит директор ООО «ЖКУ» ГК ПИК-Комфорт АндрейНОВОСЕЛОВ. - В настоящее время новые тарифы приняты органами местногосамоуправления, и переход на них - не прихоть управляющей компании, аобоснованная необходимость. Отмечу, что цифры придумывали не мы сами, а ихпосчитал Центр муниципальной экономики в Москве. В них отражены реальныерасходы управляющей компании на выполнение услуг, которые предусмотреныжилищным законодательством.
ДОНЕСТИ
ИНФОРМАЦИЮ ДО КАЖДОГО
На данный моментруководство компании «ЖКУ» проводит разъяснительную работу с жителями.
Специалисты по проведению общих собраний и работе с населением Светлана ПОПОВАи Владимир МУЗАЛЕВСКИЙ общаются с жителями, предоставляют им всю необходимуюинформацию и отвечают на вопросы.
- По большому счетууправляющая компания имеет право разослать уведомления всем собственникам жильяза месяц до предполагаемого изменения тарифов. Мы же хотим, чтобы у нас былихорошие отношения с жителями, с активом дома, поэтому проводим встречи, гдекаждому подробно разъясняем причины повышения тарифов, - продолжил АндрейЮрьевич.
Надо сказать, чтокомпания «ЖКУ» выпустит платежку с новыми цифрами в следующем месяце. И онапридет жителям уже в середине июня. Чтобы лучше наладить работу с жителями иизбежать потока вопросов и конфликтных ситуаций, в управляющей компании ЖКУрешили предложить тариф ниже разработанного городской администрацией на 10процентов. Но только для тех домов, жители которых примут активное участие вобсуждении.
- Мы приняли решение доконца этого года сделать 10%-ю скидку на тариф. То есть не 25 рублей поутвержденному муниципальному тарифу, а 22,5 рубля, - подчеркнул Новоселов.
Надо сказать, чтоизменение тарифов повлечет за собой только позитивные перемены в обслуживаниидомов. Теперь уборка будет действительно производиться каждый день, а не раз вмесяц, как это было раньше. Лампочки в подъездах будут заменены на современные светодиодныеэнергосберегающие, в планах также ремонт кровель, отмосток, покраска подъездов.
Также управляющая компания сможет направить средства на благоустройствопридомовой территории. А ее уборка будет регулярной и качественной.
Специалисты уверены, что,если вы хотите жить в доме, за состоянием которого постоянно следят, вподъездах чисто, а двор похож на образцовый - необходимо за это платить. Здесьжители и УК должны быть единомышленниками и понять, что у вас единая цель:качественное содержание домов.
Маргарита ЖЕЛЕЗНЫХ
То же самое касается тарифов на коммунальные услуги. Однаков Обнинске нашлось немало домов, где стоимость услуги на ремонт и содержаниежилья не менялась в течение почти десятка лет.
НЕ
ПРИХОТЬ, А НЕОБХОДИМОСТЬ
На сегодняшний деньсредний тариф по ставке «содержание и ремонт жилья» в Обнинске составляет около10 рублей. Деньги, полученные по этой статье, управляющая компания направляетна содержание дома, общедомовые нужды, текущий ремонт и управление общимимуществом.
Такие тарифы былиприняты еще десять лет назад. За это время изменились стоимость материалов дляобслуживания дома, зарплаты сотрудников, но ставка осталась на прежнем уровне.
Качественно обслуживать дома за такие деньги УК сегодня уже не в состоянии.
Касается это иуправляющей компании «ЖКУ». Тарифы в домах, находящихся в управлении УК, неменялись много лет. В итоге организация оказалась на грани банкротства.
В конце прошлого годакомпания «ЖКУ» вошла в состав федеральной управляющей компании ПИК-Комфорт.
Обнинская УК влилась в холдинг с багажом огромных долгов, неоправданно низкимитарифами и не с самым хорошим состоянием жилого фонда.
Зимой в Центремуниципальной экономики города Москвы разработали новые тарифы на текущийремонт и содержание жилья, в которых учтен минимальный обязательный переченьработ. То, без чего по закону жители и УК не могут обойтись.
Принимают новые ценысобственники жилья на общем собрании. Но если жители проигнорируют данноемероприятие или не смогут договориться с УК о размере тарифа, то управляющаяорганизация установит его самостоятельно.
Сейчас пересмотр тарифов- неизбежность. Чтобы было понятнее: более семидесяти домов Обнинска платят от9 до 12 рублей за квадратный метр на ремонт и содержание жилья. Если взятьсреднестатистическую квартиру в сорок четыре квадратных метра, то мы получимсумму, едва ли превышающую четыреста рублей.
В строку «содержание иремонт» входит очень многое: влажная уборка (четыре раза в неделю), вывозмусора, косметический ремонт подъезда, обслуживание лифта и приборов учета итак далее. Простая арифметика скажет, что, оплатив каждому сотруднику илиподрядчику стоимость его услуг или зарплату, денег на то, чтобы поменять дажелампочку в подъезде, не останется.
- Низкие тарифы приводятк тому, что управляющая компания становится банкротом, как это уже произошло спятью организациями в Обнинске. Чтобы этого не допустить, чтобы дома неостались без управления и в аварийном состоянии, необходимо перейти кадекватному тарифу, - говорит директор ООО «ЖКУ» ГК ПИК-Комфорт АндрейНОВОСЕЛОВ. - В настоящее время новые тарифы приняты органами местногосамоуправления, и переход на них - не прихоть управляющей компании, аобоснованная необходимость. Отмечу, что цифры придумывали не мы сами, а ихпосчитал Центр муниципальной экономики в Москве. В них отражены реальныерасходы управляющей компании на выполнение услуг, которые предусмотреныжилищным законодательством.
ДОНЕСТИ
ИНФОРМАЦИЮ ДО КАЖДОГО
На данный моментруководство компании «ЖКУ» проводит разъяснительную работу с жителями.
Специалисты по проведению общих собраний и работе с населением Светлана ПОПОВАи Владимир МУЗАЛЕВСКИЙ общаются с жителями, предоставляют им всю необходимуюинформацию и отвечают на вопросы.
- По большому счетууправляющая компания имеет право разослать уведомления всем собственникам жильяза месяц до предполагаемого изменения тарифов. Мы же хотим, чтобы у нас былихорошие отношения с жителями, с активом дома, поэтому проводим встречи, гдекаждому подробно разъясняем причины повышения тарифов, - продолжил АндрейЮрьевич.
Надо сказать, чтокомпания «ЖКУ» выпустит платежку с новыми цифрами в следующем месяце. И онапридет жителям уже в середине июня. Чтобы лучше наладить работу с жителями иизбежать потока вопросов и конфликтных ситуаций, в управляющей компании ЖКУрешили предложить тариф ниже разработанного городской администрацией на 10процентов. Но только для тех домов, жители которых примут активное участие вобсуждении.
- Мы приняли решение доконца этого года сделать 10%-ю скидку на тариф. То есть не 25 рублей поутвержденному муниципальному тарифу, а 22,5 рубля, - подчеркнул Новоселов.
Надо сказать, чтоизменение тарифов повлечет за собой только позитивные перемены в обслуживаниидомов. Теперь уборка будет действительно производиться каждый день, а не раз вмесяц, как это было раньше. Лампочки в подъездах будут заменены на современные светодиодныеэнергосберегающие, в планах также ремонт кровель, отмосток, покраска подъездов.
Также управляющая компания сможет направить средства на благоустройствопридомовой территории. А ее уборка будет регулярной и качественной.
Специалисты уверены, что,если вы хотите жить в доме, за состоянием которого постоянно следят, вподъездах чисто, а двор похож на образцовый - необходимо за это платить. Здесьжители и УК должны быть единомышленниками и понять, что у вас единая цель:качественное содержание домов.
Маргарита ЖЕЛЕЗНЫХ