Волгоградцы узнали о новшествах в жилищном законодательстве

10.05.2018 19:36

В региональной инспекции государственного жилищного надзора 10 мая состоялся брифинг. Тема мероприятия – изменения в Жилищном кодексе, утвержденные в 2018 году.

Волгоград, 10 мая. / «Волга-Медиа.ру» /. Новшества направлены на защиту прав собственников многоквартирных домов и ужесточение контроля за работой управляющих организаций. Как сообщает «Волгоградская правда.ру», самым главным нововведением стал переход на прямые договоры собственников многоквартирных домов с ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, все расчеты за основные услуги теперь будут проходить без посредников в лице УК.

По словам заместителя руководителя по правовым вопросам инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области Оксаны Ткаченко, несмотря на контроль над УК, случается, что собственники платят за ресурсы, однако до поставщиков услуг деньги так и не доходят.

– Эти средства фактически оседают на счетах управляющих компаний, – говорит Ткаченко. – Нововведения позволят собственникам напрямую заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку услуг.

Можно будет заключить договор о поставке холодного и горячего водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения, отопления. За коммунальные услуги оплата теперь будет направляться напрямую ресурсоснабжающей организации.

Добавим, что собственники помещений многоквартирного дома решение о переходе на новый вид расчетов должны принимать на общем собрании. При этом все подлинники протоколов с общих собраний будут переданы в УК. Жилконтора, в свою очередь, должна направить их в областную инспекцию государственного жилищного надзора. После этого в течение месяца будет произведен переход на иную систему оплаты.

Алексей Говорун, заместитель начальника отдела лицензирования и надзора за управлением многоквартирными домами инспекции государственного жилищного надзора Волгоградской области говорит, что иногда собрание невозможно провести, потому что инициатор не может найти контакты и фамилии жильцов.

– Начиная с 2018 года, в зависимости от выбранного способа управления, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, – отметил Говорун. – Список будет предоставляться по запросу через ГИС ЖКХ всем собственникам в течение пяти дней.

В реестре будет значиться фамилия, имя и отчество собственника помещения в многоквартирном доме. Также в документе указывается полное наименование и ИНН юридического лица в том случае, если собственником помещения является юридическое лицо. Протоколы собраний собственники отдадут на хранение в инспекцию Госжилнадзора. Также с 2018 года установлен пятилетний срок действия лицензий УК. Напомним, что раньше срок действия лицензии не был ограничен.

В случае объявления управляющей компании банкротом из реестра лицензий исключаются сведения обо всех многоквартирных домах, в отношении которых компания вела деятельность. По данным, которые предоставил Алексей Говорун, уже исключены из реестра лицензий Волгоградской области сведения о 96 многоквартирных домах в отношении четырех организаций.

Добавим, что теперь и управляющие компании с одинаковыми названиями, но разными ИНН навсегда исчезнут с рынка коммунальных услуг. Это поможет лучше контролировать деятельность жилконтор. В течение месяца УК необходимо изучить реестр и изменить свое название, если есть сходство в наименовании с кем-то из списка.