До 100 тысяч метров недвижимости в год будет возводить резидент ТОР "Надеждинская"

На территории опережающего развития "Надеждинская" подходит к концу строительство комбината по производству домокомплектов. В июле этого года предприятие начнет выпускать первые изделия. Предполагается, что "Домостроительный комбинат Приморье" позволит возводить до 100 тысяч кв. метров недвижимости в год, сообщает ИА PrimaMedia.

Возведением первых домов с применением железобетонных изделий, выпущенных домостроительным комбинатом, займется компания "DNS-девелопмент". Уже готов проект жилого комплекса "Формат". Работы по его строительству начнутся в сентябре этого года. Первые дома появятся уже к следующей весне. Полностью работы будут закончены к концу 2019 года.

По словам директора ООО "Домостроительный комбинат Приморье" и компании "DNS-девелопмент" Александра Голутвина, в Приморье достаточно остро стоит проблема обеспечения доступным жильем. Для развития масштабного строительства в Приморье и на Дальнем Востоке необходимы качественные железобетонные изделия, с помощью которого можно в короткие сроки построить доступную и комфортную недвижимость.

По его словам, есть вероятность, что продукцию домостроительного комбината также будут продавать и на внешний рынок.

Согласно приказу Минстроя, средняя стоимость жилья в Приморье в начале 2018 года составляла 50 101 рубль за кв. метр — второе место среди регионов Дальнего Востока после Сахалинской области. Аналогичный показатель по России равняется 37 848 рублям.

По словам вице-губернатора Приморского края Константина Богданенко, создание домостроительного комбината поможет снизить цены на жилье в регионе.

— Строительство домов из готовых железобетонных конструкций обходится дешевле работ по возведению недвижимости с применением других технологий. Таким образом снижается себестоимость, как следствие — возможно упадёт ценник на квартиры в других массовых проектах. На себестоимости производства скажутся и преференции, действующие на территориях опережающего развития, — считает Богданенко.

Он также подчеркнул, что аналогов современным железобетонным конструкциям, которые будут производиться на комбинате, в Приморье сейчас нет.

Жилой комплекс "Формат", который строит резидент ТОР, станет максимально удобным для жителей и в плане логистики, и в плане инфраструктуры. ЖК появится на территории населённого пункта "Зима Южная" — поблизости находится остановка электрички, на автобусе добираться до города около 15 минут. 11 многоквартирных домов, 1050 парковочных мест, детский сад, школа и торговый центр — жильцы будут обеспечены всем необходимым для комфортной жизни. Жилые помещения займут около 54 тысяч кв. метров.

За плечами компании "DNS-девелопмент" уже есть успешно реализованные проекты в области логистики и строительства. Это "Авиаполис Янковский" — крупнейший на Дальнем Востоке частный промышленный парк, и загородный посёлок "Новый Де-Фриз", который включает в себя дуплексы, таунхаусы и коттеджи.

Генеральный директор "Городского риэлтерского центра" Сергей Косиков уверен, что ёмкость рынка недвижимости во Владивостоке достаточно велика — строится гораздо меньше жилья, чем необходимо. Так что горожане смогут обеспечить спрос на новое жилье.

— Учитывая, что квартиры в ЖК "Формат" будут реализованы не по договору долевого строительства, покупатели лишены всяческих рисков. Они будут отдавать деньги за уже готовое жильё и смогут увидеть то, что покупают.

Проект имеет несколько особенностей. Подобных жилых комплексов в нашем городе пока что нет, и не было, полагает Косиков.

В планах "DNS-девелопмент" строительство ещё одного жилого комплекса с помощью железобетонных конструкций — в районе завода "Варяг". Это 100 тысяч кв. метров жилой недвижимости, детский сад, общеобразовательная школа, торговый центр, прогулочные зоны для детей и взрослых.

— Достаточно интересной продукцией для строительства жилой недвижимости и других зданий являются лестницы из сборного железобетона. Существуют различные типы этих изделий: от отдельных ступеней до прямых или спиральных одноблочных конструкций. Первая категория включает в себя прямые лестницы. Они состоят либо из отдельных сборных лестничных маршей и площадок, либо из объединенных маршей и площадок. В последнем случае возможны перекрытия на разных уровнях и промежуточные лестничные площадки, требующие выравнивающую стяжку или другую отделку. Ко второй категории относятся одноблочные лестничные клетки, которые можно использовать либо в лестничных колодцах, либо отдельно между разными этажами, — пояснил Александр Голутвин.

Также на предприятии намерены выпускать фасадные панели из декоративного бетона. С их помощью фасадам здания можно придать вид кирпичной кладки, отшлифованного мрамора или гранита. Кроме того, отметил Александр Голутвин, предприятие сможет предложить балки, консольные выступы, многопустотные плиты.

Статус резидента ТОР "Надеждинская" ООО "Домостроительный комбинат Приморье" получило в декабре 2016 года. Сумма инвестиций в проект составила 772 миллиона рублей. К моменту выхода на полную мощность (2 квартал 2018) будет создано 134 рабочих места. Площадь завода составит 12,5 тысяч метров, а мощность — 84 тысячи кубометров железобетонных изделий. При этом предусмотрена возможность увеличения производительности предприятия.

ТОР "Надеждинская" представляет собой многопрофильную производственно-логистическую площадку. Она находится вблизи двух крупнейших дальневосточных портов и погранпереходов в КНР и КНДР, на пересечении транспортных маршрутов трассы Владивосток-Хабаровск, Транссибирской магистрали и международного транспортного коридора "Приморье–1".

Сейчас силами администрации Приморского края идёт строительство транспортной и коммунальной инфраструктуры на ТОР "Надеждинская". На это потрачено около двух миллиардов рублей. На сегодняшний день на этой территории зарегистрировано 36 резидентов. Там планируется создать рыбопереробатывающий и животноводческий комплексы, наладить производство моторного топлива Евро-5 и другой нефтехимической продукции и другие предприятия.

Материал подготовлен Дальневосточной объединенной редакцией (ДОР)