Цены на квартиры снизятся весной

Пока же ситуация застойная. Картина никак не изменилась за последние три года – хозяева квартир выставляют их на продажу по высоким ценам, как следствие, такая недвижимость не продается.Более того, на волне психологических ожиданий от кризиса желающие продать свои квадратные метры еще взвинтили цены. За декабрь и январь они выросли на 300 тысяч рублей.Как отмечает директор АН «Инвест-Перспектива» Сергей Кудряшов, если еще в начале декабря, например, за 2,5 миллиона рублей можно было выбирать «трешку», то сейчас вариантов за эти деньги раз-два и обчелся. Предлагают «неликвид»: квартиры без балконов, на первом и последнем этажах. Двухкомнатные стали стоить от 2,2 миллиона рублей до 3,5 миллиона рублей. Однокомнатные квартиры пока не подорожали, их продают от 1,8 миллиона рублей и выше.Более того, челнинцы начали выставлять на продажу квартиры, которые взяли в кредит. Риэлторы сразу предупреждают, что такие квартиры сложно продать и надо бы выставлять их на продажу подешевле. Но продавцы, несмотря на объективную реальность, продолжают гнуть цену.– Пока появились «первые ласточки»: недавно женщина приходила, хочет продать ипотечную квартиру, потому что семья перестала справляться с платежами, – говорит риэлтор АН «ТатЖилИнвест» Жанна Ермакова.Ситуация на КАМАЗе, уверена эксперт, может сделать этот процесс еще более массовым.Тем не менее риэлторы ожидают снижения цен на жилье весной. И это будут не просто сезонные распродажи. В 2008 году, ссылаются на опыт прежних лет эксперты, когда разразился кризис, цены снизились в среднем на полмиллиона рублей, а потом, за 2-3 года, поднялись до сегодняшнего уровня. Эта схема сработает и на этот раз – снижение произойдет в этом году, а к 2018-му цены поднимутся в полтора раза, говорят риэлторы.Что касается рынка аренды жилья, то он практически исчез в Челнах. Те, кто желает заработать на найме, по словам офис-менеджера АН «ТатЖилИнвест» Ларисы Гильчиной, не уступают в цене и хотят получать за однокомнатную квартиру в месяц от 12 тысяч рублей плюс счетчики, а более наглые требуют дополнительно оплаты всей квитанции. Однако по таким ценам желающих жить на съемных квартирах нет. Самый приемлемый вариант, считают риэлторы, это 8 тысяч рублей плюс квартплата или 10 тысяч плюс счетчики. Тем не менее есть хозяева, не внемлющие голосу разума. Уже четыре месяца, например, владелец однокомнатной квартиры в 14-м комплексе пытается сдать ее за 20 тысяч рублей.