Кто и как может получить рассрочку по оплате долга за жилищно-коммунальные услуги? Разъяснения

В соответствии с п. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наличие задолженности за жилищно-коммунальные услуги влечет отключение в жилом помещении коммунальных услуг, взыскание задолженности в судебном порядке, в том числе путем ареста имущества, начисление пени.

Однако существует и вариант мирного урегулирования вопроса – рассрочка оплаты задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Публикуем разъяснения министерства ЖКХ Хабаровского края по той теме. Информация будет актуальна и для жителей других российских регионов.

В соответствии с п. 72 – 77 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, рассрочка задолженности по коммунальным платежам может быть предоставлена гражданину в следующих случаях.

Резкий рост стоимости коммунальных услуг

Рассрочка предоставляется, если размер платы за коммунальные услуги в определенном расчетном периоде превысил более чем на 25% размер платы за коммунальные услуги, начисленный за аналогичный расчетный период прошлого года (п. 72). Такой вид рассрочки предоставляется при условии внесения платежей равными частями в течение 12 месяцев, включая тот месяц, с которого была предоставлена рассрочка;

Непредвиденная жизненная ситуация

Рассрочка предоставляется, если у потребителя коммунальных услуг возникли непредвиденные ситуации (болезнь, увольнение, потеря кормильца), из-за которых он не может оплачивать коммунальные услуги, в том числе погашение задолженности, в полном размере (п. 75). В этом случае получение рассрочки происходит по соглашению сторон, оно должно быть оформлено в письменном виде, и в нем отражаются сведения об условиях и порядке предоставления рассрочки.

По соглашению сторон

Соглашение о рассрочке задолженности по оплате услуг ЖКХ также может быть составлено по соглашению сторон (потребителя и поставщика коммунальных услуг).

При рассрочке задолженности долг погашается небольшими платежами, а не всей суммой единовременно. Это дает возможность минимизировать потери для семейного бюджета. Заключение соглашения о рассрочке не препятствует получению льгот, компенсаций и субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг. В период предоставления рассрочки должнику не начисляются пени.

Важно! Если потребителю коммунальных услуг предоставляется компенсация расходов по оплате коммунальных услуг (льготы) или субсидия на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, или иные меры социальной поддержки в денежной форме, размер платы за коммунальные услуги уменьшению не подлежит и уплачивается в полном объеме.

Для погашения задолженности исполнитель услуг (управляющая компания, ТСЖ ЖСК) заключает с потребителем соглашение об оплате задолженности.

Соглашение на рассрочку задолженности за коммунальные платежи должно включать в себя следующую информацию:

• дату и место заключения договора;
• данные о должнике (потребителе) и кредиторе (коммунальное предприятие);
• основание заключения соглашения (Устав предприятия);
• сумму долга, и по каким коммунальным услугам указывается конкретная сумма долга и пени;
• график погашения задолженности и конкретная дата ежемесячного внесения платежей;
• обязанности должника по оплате долга согласно установленному графику;
• обязанность кредитора по приостановлению начисления пени с момента предоставления рассрочки до полного погашения долга; подписи сторон.

Погашение задолженности по соглашению возможно в опережающем порядке.