Волчьи законы на «Заячьей поляне»

Любовь Бычкова обзавелась земельным участком на «Заячьей поляне», что в поселке Репное, в те времена, когда недвижимость еще можно было получить бесплатно, в порядке очереди. Мечтала построить там загородный дом. Материальное положение позволяло: хорошая работа обеспечивала высокий доход. Но тут в ее жизни началась черная полоса.ДВУХЭТАЖНЫЙ ГОСТЬ— Я уже купила и завезла на участок стройматериалы, — рассказывает Любовь Гавриловна. — Но начать стройку так и не получилось. Сначала меня обокрали — вынесли из квартиры деньги и ценности. А потом и стройматериалы с участка украли.После этого Бычкова лишь изредка наведывалась в Репное: проверить, все ли в порядке. В один из таких визитов женщина обнаружила на своем участке… недостроенный двухэтажный дом.— Сказать, что я была возмущена и шокирована, — ничего не сказать. Сейчас я живу в общежитии, вместе со взрослым сыном. Я рассчитывала, что ему в наследство достанется хотя бы земля… А тут такое, — говоря с нами, Бычкова то срывается на крик, то чуть не плачет. Видно, что тема доставляет ей глубокие страдания.Любовь Бычкова написала заявление в полицию. А после того, как узнала имя человека, который ведет строительство на ее участке, подала гражданский иск в суд. Но как же чужой дом мог оказаться на ее земле?ИДЕАЛЬНЫЙ УЧАСТОКПожилая чета Алферовых перед выходом на пенсию решила построить загородный дом.— Я попросил своего знакомого, бывшего председателя ТСЖ, помочь нам подобрать участок. Он откликнулся и начал действовать с большим энтузиазмом. Предложил массу вариантов, однако ни один из них нас не устраивал. Но в какой-то момент появился неплохой вариант. Мы посмотрели участок и на сей раз наконец-то решили, что он нам подходит, — рассказывает Герман Алферов.Алферовский знакомый вскользь упомянул, что этот участок уже готовится к продаже. Поэтому с покупкой лучше не тянуть. И даже порекомендовал пожилой паре толкового юриста, который хорошо знает «Заячью поляну» и часто оформляет там сделки.После того как решение о покупке было принято, Герман Вениаминович встретился с рекомендованным юристом. Тот показался Алферову приятным молодым человеком. О сделке договорились быстро. Через неделю встретились в филиале кадастровой палаты.— Там я впервые познакомился непосредственно с продавцом, назовем его Г., — говорит Алферов. — Посмотрел документы, вроде все нормально. Правда, смутил один момент: почему собственник и продавец — некто Г., а кадастровый паспорт оформлен на Любовь Бычкову? Но меня успокоили: дескать, они родственники, собственность на землю уже переоформили, а кадастровый паспорт — еще не успели. Но это деталь малозначительная и сделке помешать не может. И я успокоился.Прошло время, Алферовы начали строить дом. А однажды вечером им позвонил участковый.— Он спросил, знаю ли я, что строю дом на чужом участке? — вспоминает Алферов. — Я бросил все дела и помчался писать заявление в полицию.СУД ДА ДЕЛОВ суде выяснилось, что Любовь Бычкова никогда не продавала и не дарила свой участок никакому Г. И, уж конечно, никакие они не родственники. Сам этот Г. оказался просто подставным лицом. Безработного человека «попросили» немного побыть собственником.Железнодорожный районный суд принял решение: вернуть участок Любови Бычковой, возведенный дом снести и привести участок в первоначальный вид. Но это решение, естественно, не устраивает Алферовых, которые вложили в покупку и строительство немалые средства.— Существуют судебные решения, которые практически невозможно исполнить, — считает адвокат Вячеслав Чуприн. — Я даже не говорю о том, что мой доверитель, Герман Алферов, должен будет за свой счет снести почти законченный дом, в строительство которого уже вложил 9 млн рублей. Конечно, нам бы хотелось найти какое-то компромиссное решение с Любовью Гавриловной. А это решение суда мы будем обжаловать.Недовольна вердиктом и Любовь Бычкова:— Я хотела, чтобы право собственности Алферова было признано недействительным. И чтобы дом снесли в течение месяца. А решение суда я уже обжаловала.Помимо гражданского разбирательства возбуждено еще и уголовное дело, по статье «Мошенничество». Любовь Бычкова проходит по нему потерпевшей, а Герман Алферов — свидетелем.— Признание Германа Вениаминовича свидетелем мы, конечно, считаем несправедливым, так как путем мошенничества ему причинен имущественный вред в особо крупном размере. Кроме того, статус свидетеля ограничивает процессуальные права моего доверителя. В результате нам трудно следить за ходом расследования и оказывать следствию необходимую помощь,— говорит адвокат Чуприн.В полиции ход расследования нам комментировать отказываются, ссылаясь на следственную необходимость. Однако поясняют, что во всех обстоятельствах дела хорошо осведомлены заинтересованные стороны и их адвокаты.От адвоката Чуприна нам стало известно, что обвиняемых по делу о мошенничестве пока нет. Г. проходит как свидетель. А тот самый рекомендованный юрист, который провел эту сделку, спокойно работает и продает недвижимость.