Австралийский рынок недвижимости набирает привлекательность

Австралия — край света относительно Европы, и отношение к недвижимости там разительно отличается от европейского. Пятый континент отмечен низкими кредитными процентами, а их очередное снижение в ближайшее время сделает недвижимые объекты страны особенно привлекательными для многих инвесторов, в том числе и зарубежных. Как считают специалисты, подобная ситуация продлится как минимум весь 2015 г. В среднем повышение цен жилья в мегаполисах Австралии в 2014 г. — 8,4%, исходя из годового исчисления. По этому показателю лидируют Сидней (12,7%) с Мельбурном (7,8%). Вслед за ними идут Голд-Кост с Брисбеном (5,3%). Объекты в Аделаиде и Перте подорожали слабее (соответственно на 4,7% и 1,4%), и это говорит о большей сдержанности развития рынка в этих городах. Специалисты сферы недвижимости едины в своих мнениях, полагая, что и в наступившем году тренд непременного и быстрого повышения стоимости коммерческой и жилой недвижимости не снизит своих темпов. Руководитель фирмы изучения недвижимости SQM Луис Кристофер убеждён — владельцев реализуемого жилья в 2015 г. ждут неплохие доходы. Он считает — в апреле априори произойдёт падение процентов по займам, потому велики шансы на снижение их и в июне. Дешевизна кредитов непременно активизирует действия на жилищном рынке. К мнению Кристофера присоединяются ведущие экономисты и финансисты Австралии — Крейг Джеймс и Аманда Линч. Их оппонент Тим Лоулесс, руководящий отделом исследующей рынок компании CoreLogic, склоняется к другим выводам. По его заявлению, темпы повышения цен как в Мельбурне, так и в Сиднее упадут, а в Брисбене непомерно вырастут, став наивысшими в государстве. Некоторое подорожание ожидается в Хобарте и Аделаиде, но в Перте жилая недвижимость станет дешевле. Colliers International информирует, что вложения в местные недвижимые объекты коммерческого предназначения весомо выросли, а наступивший год отметится рыночной активностью из-за повышенного спроса на подобные сооружения. Следовательно, в 2015 г. следует ожидать активизации торговли и потребности в дополнительных центрах для её организации. Специалист, представляющий AMP Capital, ожидает усиления активности не только касательно рынка офисных помещений самых больших городов страны, но и сферы площадей под торговлю на общенациональном уровне. Ему вторит глава Colliers International, отмечая, что обеспеченность и надёжность австралийских инвесторов сейчас считаются неоспоримыми. Убеждённость в выгодности работы на австралийском рынке недвижимости создала такие условия, что фактически один из шести покупателей австралийской недвижимости — иностранец, а число нерезидентов-инвесторов в прошедший год удвоилось.