Цена на недвижимость в Москве упала в два с лишним раза
Подобные данные обнародовал сайт московские новости. Правда, стоит отметить, что речь идет, во-первых, о ценах на недвижимость в долларах, и во-вторых, о вторичной недвижимости. Сегодня ситуация такова, что из-за кризиса национальной валюты, падения спроса цены откатились аж на уровень 2007-2008 годов и находятся в районе 2800 долларов за один квадратный метр. При этом ажиотажного спроса не наблюдается.
В рублях цены на московскую недвижимость выросли выросли и находятся в промежутки от 190 до 200 тысяч рублей за квадратный метр. Средневзвешенный уровень составляет 191 тысячу рублей, что на 7% выше, чем цена на конец 2013 года.
Но 2800 долларов за квадратный метр - это не рекорд падения. Вспомним кризис 1998 года - тогда цены обвалились до 600-800 долларов. Так что еще не вечер.
Аналитики отмечают, что снижение спроса в 2015 году на вторичное жилье может составить 10-15%. При этом точный прогноз не берется делать никто. Ситуация может стать еще хуже, поскольку многие компании либо сокращают объемы производства и продаж либо вообще приостанавливают деятельность. Значительную долю ведущих специалистов многих компаний, работающих в Москве составляют выходцы из регионов России. И именно они составляли значительную долю покупателей квартир вторичного жилья. Но многие из них вынуждены собирать вещи и возвращаться на малую родину. Причем никто не может предсказать насколько велики будут масштабы подобного схлопывания компаний. Все очень сильно зависит и от внешнеполитической ситуации, и от макроэкономической политики российского государства. В нынешних условиях кризис поставил под вопрос существования целых отраслей экономики страны. И если не принять экстренных мер они просто-напросто умрут .
Необходимо отметить, что многие эксперты неоднократно подчеркивали, что недвижимость не является надежным активом в России и на ее покупке в абсолютном значении можно потерять, чем выиграть. В частности подобную позицию высказывал Степан Демура, который оказался абсолютно прав – недвижимость потеряла в цене, если за основную валюту фондирования принимать доллар США, а не российский рубль.
В рублях цены на московскую недвижимость выросли выросли и находятся в промежутки от 190 до 200 тысяч рублей за квадратный метр. Средневзвешенный уровень составляет 191 тысячу рублей, что на 7% выше, чем цена на конец 2013 года.
Но 2800 долларов за квадратный метр - это не рекорд падения. Вспомним кризис 1998 года - тогда цены обвалились до 600-800 долларов. Так что еще не вечер.
Аналитики отмечают, что снижение спроса в 2015 году на вторичное жилье может составить 10-15%. При этом точный прогноз не берется делать никто. Ситуация может стать еще хуже, поскольку многие компании либо сокращают объемы производства и продаж либо вообще приостанавливают деятельность. Значительную долю ведущих специалистов многих компаний, работающих в Москве составляют выходцы из регионов России. И именно они составляли значительную долю покупателей квартир вторичного жилья. Но многие из них вынуждены собирать вещи и возвращаться на малую родину. Причем никто не может предсказать насколько велики будут масштабы подобного схлопывания компаний. Все очень сильно зависит и от внешнеполитической ситуации, и от макроэкономической политики российского государства. В нынешних условиях кризис поставил под вопрос существования целых отраслей экономики страны. И если не принять экстренных мер они просто-напросто умрут .
Необходимо отметить, что многие эксперты неоднократно подчеркивали, что недвижимость не является надежным активом в России и на ее покупке в абсолютном значении можно потерять, чем выиграть. В частности подобную позицию высказывал Степан Демура, который оказался абсолютно прав – недвижимость потеряла в цене, если за основную валюту фондирования принимать доллар США, а не российский рубль.