Домашний переполох

Временное решение
Что касается аренды, то здесь цены, несмотря ни на что, тоже взмывают вверх. На сегодняшний день ситуация выглядит примерно так: собственники до конца года сдают жилье еще по прежней цене, а уже с Нового года стоимость аренды увеличится. Эксперты прогнозируют рост на 10–20 процентов. Это объясняется тем, что год от года цена аренды в Москве растет, и спрос не падает. Покупка квартиры, пусть и в ипотеку, дело дорогое, а значит, люди будут снимать жилье, а собственники — на этом зарабатывать.
В то же время эксперты советуют: если вы раздумываете о покупке квартиры в ипотеку — имеет смысл взять кредит именно сейчас, пока банки не подняли ставки в очередной раз. А если вы хотите покупать квартиру за наличные — имеет смысл сделать это после Нового года. Дело в том, что к этому времени ажиотаж спадет, и можно будет выторговать у продавцов серьезные суммы. Если же вы продаете квартиру — имеете шанс сыграть на предновогоднем ажиотаже.

Копить или купить
Риелторы отмечают, что после резкого ослабления рубля рынок пребывает в некоторой растерянности, и многие собственники решили подождать с продажей жилья до лучших времен.
ПРЯМАЯ РЕЧЬ
Александр Разуваев, экономист:
- Рост инфляции и нестабильность на валютном рынке ведут к росту банковских ставок, в том числе и в ипотечном сегменте. По прогнозам, ипотека станет дороже на 2–4 процента. Однако никто не знает, когда стабилизируется курс рубля, как изменится цена на нефть в следующем году, каков будет реальный уровень инфляции. Поэтому россиянам придется мириться с такими ставками по ипотечным кредитам еще несколько лет. Если кто-то хочет взять квартиру в ипотеку, то лучше такой кредит брать в рублях, исключая дополнительные валютные риски в виде повышения курса, как это было и в 2008 году. Люди, взявшие относительно недорогой жилищный кредит в валюте сейчас, оказались в проигрыше: курс резко повысился, соответственно, подорожал кредит, выплаты по которому резко возросли.
Юрий Юфряков, риелтор:
- Долларовые цены на недвижимость существенно упали, рублевые цены чуть выросли. В то же время банки повышают ставки по ипотеке либо просто отказывают новым заемщикам в ипотечных кредитах. В то же время перед Новым годом рынок традиционно оживляется, люди предпочитают решать свои жилищные проблемы в уходящем году.