Московские новостройки не покупают даже в кредит

В конце июня специалисты рынка недвижимости составили рейтинг российских городов по степени доступности жилья для населения. Самые дешевые квартиры оказались в Магнитогорске, Брянске и Новокузнецке, где стоимость «квадрата» в новостройке колеблется в диапазоне от 31 до 37,5 тысячи рублей. Наиболее дорогие объекты вполне ожидаемо сосредоточились в Москве и Санкт-Петербурге, причем в первом мегаполисе средние расценки на квадратные метры понизились до 199,5 тысячи рублей, а во втором, наоборот, поднялись до 110,3 тысячи рублей. С незначительным отставанием компанию им составили Владивосток, подмосковная Балашиха и Севастополь с ценовой «вилкой» от 95,7 до 81,8 тысячи рублей.

Логично было бы предположить, что наибольшее количество операций купли-продажи недвижимости совершается там, где цены этому наиболее благоприятствуют. Однако аналитические выкладки представителей компании «МИЭЛЬ-Франчайзинг» свидетельствуют, что в некоторых случаях эта закономерность не работает.

Так, например, включающий в себя Владивосток Дальневосточный федеральный округ, чье население насчитывает около 6,18 миллиона человек, согласно расчетам «миэлевцев», занимает одну из лидирующих позиций среди регионов России по количеству зарегистрированных прав на жилое имущество в течение первых пяти месяцев 2017 года (23 на каждую тысячу человек). А вот в Севастополе, при гораздо меньшем количестве проживающих (в целом на территории Южного ФО, включая республику Крым, насчитывается сейчас порядка 2,34 миллиона человек), этот показатель еще выше — 24 зарегистрированных перехода на каждую тысячу.

В Уральском федеральном округе количество совершившихся переходов прав на недвижимое имущество еще выше — 25 на тысячу человек. Однако общая численность проживающих в его границах россиян даже выше, чем в совокупности в предыдущих двух — 12,34 миллиона. И это при том, что столица УФО Екатеринбург — не самый дешевый российский город, «квадраты» в местных новостройках торгуются в среднем на уровне 68,8 …