Новый закон о дачах: что теперь ждет российских садоводов

Президент России Владимир Путин подписал закон, регулирующий вопросы ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, сообщает Интерфакс. Федеральный закон 20 июля приняла Госдума, а 25 июля одобрил Совет Федерации.

В соответствии с законом сокращается количество организационно-правовых форм товариществ собственников недвижимости. Таких форм может быть теперь только две – садоводческое некоммерческое товарищество и огородническое некоммерческое товарищество.

На огородном земельном участке граждане вправе размещать только хозяйственные постройки, не являющиеся объектами недвижимости.

Собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, могут создать только одно некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования.

Также вводится понятие «садовый дом» − это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании. Садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой – садовым.

Согласно закону, минимальное количество членов товарищества – семь человек. В законе также определяются основания и порядок принятия в члены товарищества, их права и обязанности, основания для прекращения членства, права и обязанности председателя, правления и ревизионной комиссии товарищества.

Законом устанавливаются общие принципы расчета взносов в товариществах. При этом взносы должны перечисляться на расчетный счет товарищества. Кроме того, закон устанавливает и цели, на которые такие взносы могут быть израсходованы. Предусмотрены членские и целевые виды взносов.

Недвижимое имущество общего пользования в границах территории садоводства или огородничества, созданное или приобретенное после вступления в силу закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, которые являются собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Закон вступит в силу с 1 января 2019 года.