Названы риски при покупке квартиры с незаконной перепланировкой

Покупка квартиры с незаконной перепланировкой влечет за собой серьезные юридические и финансовые риски, уверен эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь. Об этом он рассказал «Газете.ру».

Перед покупкой жилья важно изучать документы на квартиру, а в особенности технический паспорт. По словам Бондаря, отклонения фактического состояния комнат от данных в документе — это тревожный знак. Также стоит проверить поэтажный план и экспликацию из БТИ: он отражает не только состояние квартиры, но и красные линии, которые обозначают незаконные изменения. Как отметил эксперт, если подобные отметки присутствуют, то это значит, что перепланировка была выполнена без согласования.

Иногда продавцы квартир уверяют, что все изменения можно будет узаконить «без проблем», но на практике так происходит не всегда. Некоторые перепланировки невозможно легализовать, так как они нарушают строительные нормы, затрагивают несущие конструкции или влияют на безопасность здания, рассказал Дмитрий Бондарь.

— Например, если собственник снес часть несущей стены или перенес мокрую зону в жилое помещение, узаконить такие работы может быть практически невозможно. В лучшем случае это потребует серьезных затрат, в худшем – придется возвращать квартиру в исходное состояние, — отметил эксперт.

Напомним, в Карелии резко упали продажи новых квартир. Ранее Петрозаводск занял 73-е место из 100 в рейтинге российских городов по масштабам строительства.